행운=준비+기회

“그때 이 땅을 샀어야 했는데”…한적한 농촌은 어떻게 ‘강남’이 됐나 [사-연] 한주형 기자 / 입력 : 2023-09-27 19:00:00 수정 : 2023-10-02 18:33:58 이 사진이 강남의 천지개벽을 가장 단적으로 보여주는 사진이 아닐까 싶습니다. 소가 쟁기를 끌며 밭을 갈고 있는데, 그 너머로 아파트 몇 동이 보입니다. 지금 강남 중에서도 강남이라는(중심부에다 부촌이라는 의미) 압구정 아파트들과 그 일대의 모습입니다. 이 사진은 1978년에 촬영된 사진인데, 지금은 고층 빌딩과 아파트로 빼곡한 강남은 불과 45년 전까지만 해도 소달구지가 다니는 논밭이었습니다. 이 시대를 겪지 않은 세대에게는 뽕나무 밭이 바다가 되었다는 말만큼이나, 아니 그보다 더 낯설고 생소하게 느껴집니다. 강남. 넓게..

[단독]이번엔 안동댐 인근 '족집게' 투기 의혹…환경영향평가 발표 직전 매입도 머니투데이 / 안동(경북)=심용훈 기자 2023.05.09 11:52 안동 국가산단 후보지에 이어 자연환경보전지역까지… 토지 매입자는 '동일인물' 경북 안동 바이오생명 국가산업단지 후보지에 이어 안동댐 자연환경보전지역 주변에서도 투기세력이 토지를 매입한 것으로 드러났다. 해당 지역은 용도지역 변경을 위한 '환경영향평가' 가 결정되기도 전에 벌써 부동산 투기꾼들의 표적이 됐던 곳이다. 9일 지역의 한 공인중개사가 안동댐 주변 자연환경보전지역 필지 등을 분석한 결과 상아·석동·성곡동 일대에 투기가 의심되는 부동산 거래면적은 2만 3775㎡(축구장 2.4배)에 달한다. 의심거래 필지 중에는 지난달 5일 대구지방환경청이 경북도와 안동..

부산영도 조선1번지 흔적뿐 … 2030 몰려든 평택 천지개벽 박동환 기자 / 김정환 기자 / 송광섭 기자 / 입력 : 2023-04-20 17:38:29 수정 : 2023-04-20 19:16:08 "대기업 들어와야 지역 살아난다" 현장 르포 ◆ 지방경제 비상 ◆ 지난 14일 낮 12시 50분. 부산시 영도구 대평동 수리조선소단지 일대는 썰렁하기 그지없었다. 삼삼오오 점심식사를 마치고 일터로 돌아가는 풍경이 펼쳐지는 다른 지역 산업단지와는 달랐다. 수리조선소단지로 들어서니 낡은 건물에 영세 조선기자재업체 간판만 간간이 눈에 띄었다. 현장에서 만난 선박엔진 수리업체 직원 A씨는 "수리를 맡기는 물량이 부쩍 줄었다"며 "해마다 일감이 줄어들고 있다"고 하소연했다. 영도조선소단지는 한때 한국 조선업의 기둥이었..

[신년 특별사설] 꺾이지 말자!…넘지 못할 위기는 없다 조일훈 논설실장기자 / 입력2023.01.01 18:04 수정2023.01.02 01:24 지면A1 조일훈 논설실장 계묘년(癸卯年) 새해가 밝았다. 앞날에 대한 기대와 희망 속에서도 불안과 두려움이 엄습한다. 실물경기 하강이 엄중하고 경제 온도는 차갑게 식었다. 경제·산업·안보의 복합위기라고 하지만 위기의 성격과 진행 경로는 오리무중이다. 굳이 비교하자면 1980년대 초 오일쇼크 정도일 텐데, 너무 오래전 일이어서 시의성을 포착하기 어렵다. 고금리 고물가 고환율은 조금씩 완화하고 있다. 위기의 본질도 아니다. 올해 우리 경제의 가장 큰 고단함은 지난 수십 년간 성장 기조를 떠받쳐온 자유무역 퇴조와 수출 경쟁력 약화다. 미국과 중국, 서방과 공산 진영..

도로도 없는 외딴 섬 '맹지' 2억에 팔렸다…41명 몰린 이유 박종필 기자기자 스크랩 / 입력2022.10.23 17:30 수정2022.10.24 00:29 지면A23 주택시장 침체 늪 빠졌지 '똘똘한 토지'엔 돈 몰린다 금리 인상기…땅 투자 방법은 토지투자 꾸준히 늘며 토지 경매 낙찰가율 아파트보다 높아져 나들목 예정지 등 개발 앞둔 지역 공사 초기에 선점할 만 금리 인상에 따른 거래 절벽과 매매 가격 하락세가 이어지는 등 부동산 시장이 활력을 잃어가고 있다. 아파트를 비롯한 주택 가격 낙폭이 커지고 있는 것과 달리 토지 투자는 꾸준히 이어지고 있어 대조를 보인다. 토지 투자와 관련된 도로 신설 등의 개발 재료는 시황의 영향을 덜 받기 때문이다. 전문가들은 “주택 시장 침체기에 토지 투자의 장점이 부각..

토임 (토지 임야) 토임의 장점 1. 실제 사례의 사진과 같이 전과 답으로 활용할 수 있으나, 지목상 임야이기에 농지취득자격증명을 받지 않아도 된다. 2. 농지보다 공시지가가 상대적으로 낮은 임야에 준하여 개발하기 때문에, 농지전용부담금(최대 ㎡당5만원)보다 대체산림 자원조성비(최대 ㎡당4,066원)을 납부하면 되니 부담금이 훨씬 저렴하다. 3. 계획관리지역으로 편입되거나 편입될 가능성이 많아 투자자로서는 통임의 경우, 개발가능성을 타진하고 적극 투자 가능하다. * 토임(토지임야)란 주변의 토지이용상황으로 보다 순수임야와 구분되며 주로 경작지 또는 도시(마을) 주변에 위치해 있는 구릉지와 같은 임야로서 택지공장용지 농지 등으로의 이용이 가능한 임야를 말한다. 지목은 임야이나 실제는 이용하고 있거나 이용 ..

투자의 묘미는 작은 돈을 투자해서 큰 수익을 남기는 것이다. 재테크, 투자, 부동산에 대해 궁금하신 점 있으시면 아래 메일이나 전화, 문자 주시면 성심껏 상담해 드리겠습니다. ^^* 상담료는 무료입니다. 최 경 미 010-6402-6803 choykmee@gmail.com

땅 투자시 절대 하지 말아야 할 행동 3가지 * 지역의 특성을 보고 투자하는 경우 => 안정적, 지속적이고 생명력이 강한 상태 * 뉴스를 보고 투자하는 경우 => 변수가 많아 불안한 상태 (대부분의 투자자) 1) 비전문가와 전문가 구분을 못해 묻지마 투자는 위험하다. => 아파트 전문가에게 토지를 자문하는 경우 No. 2) 아파트 답사를 하듯 땅을 답사하면 땅을 제대로 볼 수가 없다. 3) 토지이용계획확인원을 맹신하고, 부동산 공법을 십계명으로 인지하면 미래의 가치를 제대로 알 수가 없다. (실수요자에게 필요) * 규제의 의미 - 우리나라 땅의 특징은 규제와 맹지가 많다. - 고수는 규제와 맹지에 예속된 땅을 매수하는 자다. => 고수는 규제이 중요성과 필요성을 강조한다. - 규제의 의미를 모르면 부동산..