행운=준비+기회

고가주택은 9억 초과 차익만 양도세 부과 나도 부동산 전문가다 <66> 서울에 사는 이 모씨는 몇 년전 구입해 살고 있던 강남 인근의 10억원대 주택을 처분하기로 했다. 그런데 고가주택을 처분하게 되면 양도소득세가 많이 나오지 않을까 걱정이 됐다. 고가주택은 1세대1주택이라도 비..

주식 매매 땐 취득·재산세 없어 나도 부동산 전문가다 (65) Q> 제조업에 종사하는 이 부장은 주식투자에 관심이 많다. 그는 우량주 위주로 주식투자를 해보기로 마음을 먹었다. 그런데 주식을 매입해 보유하다가 주가가 올라 처분하게 되면 부동산처럼 지방세나 국세를 부담하게 되는 ..

다주택자, 주택임대사업자 등록해야 유리 나도 부동산 전문가다 <64> 주택 3채를 갖고 있는 김모씨(61)는 다주택 보유자에 대한 보유세와 양도소득세 부담 때문에 걱정이 크다. 김씨 같은 다주택 보유자가 절세할 수 있는 방법은 없을까. 다주택 보유자는 먼저 주택임대사업자 등록을 ..

신축주택 분양받아 임대사업하면 취득세 면제 나도 부동산 전문가다 (63) 중소 제조업체를 운영하는 김모 사장(53)은 도시형 생활주택을 몇 가구 분양받을 계획이다. 임대사업을 하기 위해서다. 주택가격이 하락해 지금이 투자적기라고 판단했다. 주택임대관리업은 어떤 세제혜택이 있을..

부자되는 부동산 상식이야기] 요트 등 고급 선박은 취득세 중과 대상 김모씨(70)는 최근 휴양 목적의 주택을 구입했다. 그런데 구입한 주택이 휴양목적이라면 별장에 해당하기 때문에 지방세가 많이 나온다는 말을 친구로부터 들었다. 왜 그런 걸까. 지방세법과 등기부등본상으로는 주택..

요트 등 고급 선박은 취득세 중과 대상 부자되는 부동산 상식이야기 (61) - 나도 부동산 전문가다 주5일 근무가 정착하면서 주말을 활용해 레저 생활을 즐기는 사람들이 늘고 있다. 부산에서 중소기업을 운영하는 김 사장도 그렇다. 그는 요즘 조그마한 요트 한 척을 구입할까 생각 중이다...

수영장 있는 고급 전원주택 취득세 중과 부자되는 부동산 상식이야기 (50) - 나도 부동산 전문가다 중소기업을 운영하는 김 사장은 경기도 인근에 땅을 구입해 전원주택을 짓고 싶어한다. 전원주택에 수영장을 설치하고 전원 생활을 즐기는 것이 김 사장의 꿈이다. 그런데 최근 지인으로..

[부자되는 부동산 상식이야기] 금융종합과세 걱정되면 수익형 부동산 부자되는 부동산 상식이야기 (59) - 나도 부동산 전문가다 부동산과 금융자산을 골고루 소유하고 있는 김모씨는 올해 금융자산 비중을 늘려야 할지, 아니면 수익형 부동산 위주로 투자해야 할지 고민이 돼 전문가에게 ..