행운=준비+기회

‘은퇴 후 상가’ 실패 안하려면 이 ‘3계명’ 기억하세요 [한화생명 은퇴백서] ①시공사 확인 ②주변 임대료 체크 ③과대광고 주의 이덕수 한화생명 T&D팀 부동산전문가 / 입력 2024.02.14. 03:00업데이트 2024.02.14. 06:28 은퇴 후 생활비를 고민하던 김모(58)씨는 강남에 있는 한 아파트의 상가 청약에 당첨됐다. 그러나 기쁨도 잠시였다. 지하층 일부 호실은 최고 경쟁률이 66대1로 마감될 만큼 인기였지만, 나머지 호실은 전체의 절반 수준만 계약된 것이다. 입지가 워낙 좋아 완판(완전 판매)될 것이라는 예상이 빗나간 것이다. 공실 우려가 낮고 ‘대박’은 아니어도 최소 ‘중박’은 가능한 상품으로 분류되던 대단지 아파트 상가가 미분양으로 적체되기 시작했다. 상가 투자를 하려면 신중한 접..

평균 경쟁률 1312대 1..오피스텔 청약 광풍, 언제까지 이어질까 단기투자족 가세해 초피에 웃돈까지..과열 양상 "침체기 오면 가장 먼저 ↓..환금성 떨어지니 신중해야" 뉴스1 | 전형민 기자 | 입력2021.11.24 10:44 | 수정2021.11.24 10:44 (서울=뉴스1) 전형민 기자 = "거래가 자유롭기 때문에 초기 프리미엄에 더해 웃돈까지 붙고 있어요. 실거주 목적도 있겠지만 지금은 투자 목적으로 뛰어든 사람들이 대부분이에요."(서울 영등포구 A 공인중개업소 관계자) 오피스텔 청약 시장이 광풍 수준이다. 최근 서울 영등포구 ‘신길 AK 푸르지오’ 오피스텔 청약 접수 결과 96실 모집에 모두 12만5919명이 접수해 평균 경쟁률 1312대 1로 청약을 마감했다. 청약 접수에서 신청자가 몰리..

[생활의 전환] ① 생활형 숙박시설·도시형 생활주택, 분양 트렌드 '주도' 김서온 입력 2021. 09. 29. 16:03 포스트 코로나 대비 '생숙' 분양 봇물..규제 피해 대체 주거로 실수요자·투자자 유입 [아이뉴스24 김서온 기자] 코로나19 장기화에 따라 하늘길이 막히면서 국내 여행지를 찾는 사람들의 발걸음이 늘어나는 동시에 각종 부동산 규제를 피해 비(非)아파트 상품인 '도시형 생활주택(도생)'과 '생활형 숙박시설(생숙)'이 분양시장 새 트렌드로 자리 잡고 있다. 도시형 생활주택과 생활형 숙박시설 등 대안 주거시설이 분양시장을 주도하면서 청약 경쟁률도 치솟고 있다. 집값과 전셋값이 오르자, 대체 주거상품으로 실수요자와 투자자들이 몰리고 있다. 29일 부동산업계에 따르면 지난달 말 서울 마곡지구에..

[MT리포트]강남도...신도시도...늘어나는 '유령상가'[수익형 부동산 딜레마]3.3㎡당 3000만~4000만원 상가 높은 임대료 불러…세입자 내몰아 위기 자초머니투데이 김사무엘 기자 |입력 : 2018.08.07 15:02 편집자주수익형 부동산이 흔들린다. 공실은 늘고 수익률은 갈수록 떨어진다. 상가, 오피스텔 ..

PB리포트 오피스텔 투자 키워드 '신축' '역세권' '나홀로' 입력 2017-10-25 17:22:31 | 수정 2017-10-25 17:22:31 | 지면정보 2017-10-26 B2면 최근 들어 오피스텔의 신문 분양 광고가 뜸하다. 2~3년 사이 우후죽순처럼 생겨났던 오피스텔들이 공급과잉으로 수익률이 낮아지면서 시행사들이 공급을 축소하고..

"꼬마빌딩 투자는 결혼과 같죠" 빌사남의 충고 조선일보 | 고성민 기자 | 입력 2017.05.19 06:40 | 수정 2017.05.19 06:40[원포인트레슨] “내몸에 맞는 꼬마빌딩을 찾아라” 매달 안정적인 임대료를 벌어들이면서 매각할 땐 시세차익을 노리고, 신축·리모델링으로 가치를 단숨에 끌어올릴 수 있다..

[월세받는 직장인] 오피스텔 기사의 5가지 오해와 진실세계일보 | 김현주 | 입력 2017.05.04 09:02 | 수정 2017.05.04 09:02 “통계청 발표에 따르면 2010년 1인 가구 비율은 23.9%로, 1980년(4.8%)보다 19.1% 더 높아진 것으로 나타났다. 또 평균 가구원 수는 1980년 4.5명에서 2010년 2.7명으로 감소하며 1~2인 가..

은퇴자 몰리는 부동산 임대업.."악재 많아 투자유의해야" 하나금융硏.."공실률 높은데도 투자자는 많아 공급과잉 우려" 인구 3명중 1명 20년 내 은퇴생활자..잠재투자자는 계속 늘어 연합뉴스 | 입력 2017.04.26 07:11 | 수정 2017.04.26 07:11 (서울=연합뉴스) 박의래 기자 = 최근 저금리와 저성장이 장..