행운=준비+기회

* 보유 판단의 기준은 역시 개발재료와 안전성, 수익성, 환금성이 주된 잣대가 된다! 1. 주변 부동산의 꾸준한 가치상승과 개발호재가 풍부한 부동산! 2. 빠른 입주솨 금리보다 2배 이상의 임대수익이 보장되는 수익형부동산! 3. 불경기에도 경쟁력을 갖고 2~3년후에도 상승세를 탈만한 자본..

상가 투자시 유의사항 1. 오픈이 빠른지? 2. 토지와 건물이 등기분양인지? 3. 임대와 수익보장은 걱정하지 않아도 되는지 4. 테마가 확실해야하고 5. 불경기에도 경쟁력을 갖고 매출을 올릴 수 있어야하고 6. 투자시 은행금리 약2배 이상이면 최적이고 7. 향후 발전가능성이 높은 지역의 상가..

현 시점 재테크에서 상가를 선호하는 이유 1. 상가는 생계형부동산으로 분류되어 종부세 면제대상이다. 2. 인플레이션에 대한 내성이 강하다. - 은행 등 시중금리는 인플레이션에 대한 대처가 미흡하지만 상가(부동산)의 경우에는 인플레이션이 반영된다. 3. 원금보전의 효과가 크다. 토지..

수익형 부동산의 장점(투자시) 수익형 부동산 투자시 임대걱정이 없는 곳으로 선정을 하셔야만 효자가 될 수 있습니다. 1. 장기적인 수익이 가능합니다. 2. 인플레에 강합니다 : 물가 상승과 함께 월세도 올라감 상품가치가 높은 곳은 물가상승률보다 월세 상승률이 더 높을 수 있습니다. 3..