행운=준비+기회

상가·지식산업센터 잠시 잊어라 … 오피스텔은 역세권 주목 손동우 기자 / 입력 : 2024-04-05 16:25:39 수익형 부동산 3인방 투자 가이드 지식산업센터, 상가, 오피스텔. 최근 몇 년 동안 '천국'과 '지옥'을 오간 수익형 부동산의 대표 3인방이다. 2019년부터 아파트 가격이 급등해 정부 규제가 심해지면서 이들은 풍선효과를 톡톡히 누렸다. 하지만 재작년 말부터 고금리 여파로 부동산시장이 위축되면서 수익형 부동산 3인방을 바라보는 관점도 급변했다. 임대 수익이 급등하는 대출 이자를 따라가지 못한 데다, 좋은 시절에 진행된 사업 물량이 줄줄이 쏟아져 공급과잉 사태까지 벌어지면서 투자심리는 싸늘하게 식었다. 최근 가격이 워낙 추락하고 정부 규제 완화도 이들에 집중되면서 수익형 부동산에 대한 투자..

규제로 꽉 막힌 아파트 대신 ‘이것’ 뜬다. 입력 2021.12.09 14:59 수정 2021.12.09 15:01 고액자산가들, 하이엔드 오피스텔 관심 정부 규제가 고가 주택을 겨냥하면서 고액 자산가들의 관심이 하이엔드 오피스텔로 쏠리고 있다. 정부의 대출 규제와 세금 압박이 고가 아파트로 집중되자 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔이 투자자들 사이에서 인기를 끌고 있는 것이다. 기획재정부에 따르면 조정대상지역인 서울 강남구에서 아파트 2채(합산 시가 53억원)를 보유한 사람은 올해 5,900만원에 달하는 종부세를 낸다. 1세대 1주택자가 올해 부담해야 하는 종부세는 평균 151만 5,577원으로 지난해 97만 4,513원에 비해 55% 이상 상승했다. 대출 규제도 고가 아파트를 매입하는 데 장애물이 되고..

큰딸과 통화하다가 주말에 일정이 없음을 알고 후다닥..... 글램핑을 가기로 했다. 준비없이 떠나는 여행의 재미.....ㅎㅎ 세 여자의 추억 만들기..... 할로윈 기간에 맞춰 나름 재미도 느끼기 위해 준비하고... 요즘 핫하다는 불멍도 준비하고..... 하룻밤의 행복한 추억놀이를 하고 왔다.

팔순이 넘은 아버지와 그 옆을 지켜주신 어머니... 바다가 보고 싶으시다는 어머니를 아버지의 생신날에 맞추어 당진 왜목마을을 향했다. 조카의 추천으로 왜목마을의 횟집... 밑반찬이 많이 나와서 회를 좋아하지 않으시는 어머님도 너무나도 맛있게 냠냠... 즐거워 하시는 아버지의 얼굴이 진작에 이런 자리를 못 만든것이 죄송스러워 졌다. 바닷가에서 다정이 걸으시는 부모님의 모습... 참 예쁘다..ㅎㅎㅎ 커피솦에서 손주들의 생신축하 노래를 들으며 환하게 웃으시는 모습이 행복하다. 자주 이런 시간을 만들어야 겠다는 생각을 하면서 울 부모님들이 오랫동안 건강하게 함께 해 주시기를 기도드려 본다. 어머님, 아버님 !! 사랑합니다. !!

[월세받는 직장인] 오피스텔 기사의 5가지 오해와 진실세계일보 | 김현주 | 입력 2017.05.04 09:02 | 수정 2017.05.04 09:02 “통계청 발표에 따르면 2010년 1인 가구 비율은 23.9%로, 1980년(4.8%)보다 19.1% 더 높아진 것으로 나타났다. 또 평균 가구원 수는 1980년 4.5명에서 2010년 2.7명으로 감소하며 1~2인 가..

[단독] `5% 지지선` 무너졌다…서울 오피스텔 임대수익률 첫 4%대 서울 25개구 1분기 오피스텔 시장 분석 기사입력 2017.04.09 17:08:33 | 최종수정 2017.04.10 09:03:18 올해 들어 서울 오피스텔의 연간 임대수익률이 4% 선으로 내려앉으며 사상 최저치를 기록했다. '임대수익률은 5%'라는 투자자들의 희..

올해 주거형 오피스텔·그린벨트 해제 가능성 큰 토지 노려라입력 2016-01-06 07:00:18 | 수정 2016-01-06 07:00:18 | 지면정보 2016-01-06 B5면 부동산 투자 전략은 부동산 전문가들 설문조사 소형 아파트 대체용으로 주거형 오피스텔 인기 커뮤니티 시설 등 갖춰 서울과 인접한 하남·과천 등 면적 70%가..