행운=준비+기회

서울도 아닌데 "3억 뛰었다고?"…집주인들 들썩이는 동네 이인혁 기자기자 / 입력2024.02.04 17:54 수정2024.02.05 00:27 지면A23 별내선 뚫리면 남양주·구리 '서울권' 철도따라 집값 달린다 올해 철도 개통 수혜 지역은 어디 내달 수서~동탄구간 GTX-A노선 '스타트' 운정~서울역은 연말 파주 부동산 '꿈틀' 대구 광역철도 운행 땐 '낙후' 서대구 개발 기대 부전~마산 복선전철 마산·창원·김해 수혜 철길이 새로 깔리는 지역은 부동산 가격이 오르기 마련이다. 교통 여건이 개선되면 삶의 질이 좋아지고, 기업 투자나 일자리 증가도 기대할 수 있어서다. 다음달 수도권광역급행철도(GTX)-A노선을 시작으로 올해 수도권과 영남권, 충청권 등에서 주요 철도 노선이 개통될 예정이라 수요자의 관심..

[취재수첩] 52년 된 그린벨트 규제, 투자만 멍든다 김대훈 기자기자 / 입력2023.05.15 17:40 수정2023.05.16 00:13 지면A30 '부실행정'에 기업 두고두고 발목 개발연대식 그린벨트 재정립을 “그린벨트(개발제한구역) 해제는 공무원에게 ‘금단의 열매’나 다름없죠.” 경기도의 한 고위 공무원에게 공장 조성 뒤 그린벨트로 묶인 기아 광명오토랜드 등에 대한 불합리한 규제가 왜 52년간 그대로인지 묻자 이런 미묘한 답이 돌아왔다. 경기도 토목직 공무원 중에는 ‘그린벨트 트라우마’를 지닌 이들이 적지 않다. 풀어달라는 요청은 많지만 진짜로 풀어준 공무원은 반드시 구설에 오르고 감사 등에 시달려야 했다. 옷 벗은 이도 많다. 규제 완화에 조심스러울 수밖에 없다. 흔히 ‘소하리 공장’이라고 부르..

경기도 7개 지자체, 반도체 특화단지 선정에 총력전 이경진 기자 / 입력 2023-04-21 03:00업데이트 2023-04-21 03:00 용인-화성-고양-남양주시 등 7곳 반도체 대기업-산업단지 내세워 첨단특화단지 설립 최적지 강조 선정 시 인프라 구축 등 지원받아 “이렇게 많은 기초지방자치단체가 나설 줄 몰랐다. 그야말로 총성없는 전쟁이다.” 경기도 고위관계자는 도내 기초지자체 31곳 중 7곳이 국가첨단전략산업 특화단지(첨단특화단지) 공모에 신청한 걸 두고 이같이 말했다. 경기도에선 2월 말 마감한 산업통상자원부의 첨단특화단지 공모에 고양·남양주·화성·용인·이천·평택·안성시가 신청서를 제출했다. 그것도 모두 반도체 분야다. 한국의 미래 먹거리 산업을 이끌 첨단특화단지로 선정되면 △인허가 간소화 △연..

[김종율의 토지투자]토지투자, 규제 말고 기능을 공부해야 김종율 보보스부동산연구소 대표 / 입력 2023-04-18 03:00업데이트 2023-04-18 03:00 공장-창고 짓는 계획관리지역 산지 규제에만 집중하면 안 보여 고속도로는 계획~개통 10년 걸려 공장용지 투자 적기는 개통 2년 전 토지 투자를 위해 공법을 공부하다 보면 토지에 얽힌 규제에 대해서도 배우게 된다. 농지법에서 다루는 농업진흥구역에는 어떠한 행위를 제한하고 있는지, 산지관리법상 공익용 산지이면 어떤 것이 금지되는지, 환경정책기본법에 따라 수질보전특별대책지역에서는 어떤 규제가 적용되는지 알게 되는 것이다. 하지만 투자를 위한 이론을 공부하려면 규제 그 자체만 봐서는 안 된다. 앞서 나온 공익용 산지이면서 동시에 수질보전특별대책지역이..

LH, 3기 신도시 본격 착공…남양주 왕숙∙왕숙2지구 6월 첫 삽 이범구 기자 / 입력 2023.04.07 05:00 수정 2023.04.07 07:41 19면 왕숙, 역세권 기반 콤팩트시티로 개발 왕숙2는 국내 첫 청정 수소도시로 조성 하남교산·고양창릉 등도 9월 이전 착공 한국토지주택공사(LH)가 3기 신도시 중 가장 큰 규모인 경기 남양주 왕숙∙왕숙2지구를 6월에 착공한다. 본격적인 3기 신도시 시대 개막을 알리는 신호탄이다. LH에 따르면 남양주 별내지구와 다산지구 인근에 위치한 왕숙∙왕숙2지구는 지난달 말 기준으로 토지보상 92%, 지장물 보상 75% 이상 완료됐다. 현재 추세면 6월 착공이 가능하다는 게 LH 측 설명이다. 3기 신도시로는 지난해 인천계양지구(333만㎡)에 이어 두 번째로 착공..

주광덕 남양주시장 "왕숙신도시·GTX 역세권 개발…남양주, 인구 100만 광역도시로" 김대훈 기자기자 / 입력2023.04.04 17:53 수정2023.04.05 00:44 지면A24 주광덕 남양주시장 인터뷰 2035년 GTX-B 공사 끝나면 강남 버금가는 역세권 형성 원도심 재생 뉴딜사업도 추진 왕숙지구엔 첨단 산단 조성 바이오·에너지·IT 기업 유치 반도체 특화단지에도 도전 남양주는 다른 지방자치단체 이름(양주)에 방위(남쪽)를 덧붙여 이름으로 삼은 전국에서 유일한 지자체다. 1980년 양주군에서 분리해 출범했기 때문에 붙은 이름이다. 지난 40여 년간 남양주 지역은 서울의 베드타운으로 급속히 발전했다. 다산·별내신도시와 평내호평, 마석 등의 시가지를 보유한 대표적 다핵(多核)도시다. 경기 북부에선 ..

많은 사람들이 부동산에 관심을 갖고 투자처를 찾고 있습니다. 그러나 정보를 받고, 분석하는 능력은 부족합니다. 각자의 생각에서, 각자의 방법으로 확인하고 분석하지만 전문가도 가끔을 잘못 분석할 수도 있는 것이 부동산이라고 봅니다. 여러가지 여건이 방향을 바꾸기도 하지요. 그러나, 정부정책, SOC(사회간접자본) 사업으로 진행되는 곳들은 눈여겨 보았을 때 실수 할 확률을 줄여주지요. 신문이나 뉴스가 투자 포인트를 잡아주는 최고의 길러잡이라고 생각합니다. 철도, 도로, 산업단지, 택지지구가 생기는 곳에 우리의 관심을 가져보세요. ^^* '입지 치트키' 철도망 뚫린다 … 고양·부천·구리 임장 1순위 손동우 기자 aing@mk.co.kr / 입력 : 2023-01-27 16:23:42 수정 : 2023-01-2..