행운=준비+기회

관광명소 된 베이커리 카페, 운영 수익에 매각 차익까지 배민주 입력 2023.05.23. 03:00 업데이트 2023.05.23. 07:58 최근 건물주와 임차인 모두 경기 침체에 불구하고 매출이 꾸준한 업종에 대한 관심이 높다. 가장 주목받는 업종이 서울 근교에 들어서는 중대형 베이커리 카페다. 경기 김포·파주 등 도심보다 임대료가 저렴한 외곽에 대형 건물이나 저평가 토지를 중대형 카페로 개발해 관광 명소로 탈바꿈시키고, 운영 수익을 낸 뒤 추후 매각 차익까지 기대할 수 있기 때문이다. 카페 개발과 공간기획 전문가인 이상훈 슬로베이커리 대표는 “도심 외곽에 중대형 베이커리 카페를 개발할 때는 단순히 F&B(식음료) 사업으로만 볼 게 아니라 부동산 개발 개념으로 접근할 필요가 있다”고 했다. 이 대표는 ..

전국개발제한구역국민협회 구리·남양주 지회, 남양주시 19개 생활밀접 규제개선 기자회견 조희영 구리·남양주 지회장 "상상 더 이상의 규제 개혁 시대로 나아가자" 기자명임성규 기자 / 입력 2023.02.03 08:03 (남양주=열린뉴스통신) 임성규 기자 = 전국개발제한구역국민협회 구리·남양주 지회(지회장 조희영)는 2일 남양주시청 앞에서 '남양주시 19개 생활밀접 규제개선 관련 연합 기자회견'을 가졌다. 이 자리에서 이들은 "올해가 확실한 새로운 변화의 규제 개혁의 원년이 될 수 있도록 시민들과 소통하시며 규제개선을 위해 다방면으로 노력하고 계시는 남양주시 공무원 분들께도 환영과 감사를 드린다. 또 "규제로 고통받는 시민들의 목소리가 직접적으로 대통령실에 전달 될 수 있도록 간담회를 추진해서 시민들이 직접..

[김종율의 토지투자]토지투자땐 주거-녹지 등 용도지역 봐야 김종율 보보스부동산연구소 대표 / 입력 2023-05-16 03:00업데이트 2023-05-16 12:55 용도지역이 ‘미래가치’ 결정해 전·답 등 지목은 현재만 알려줘 녹지지역은 도시 커질 때 가치↑ 관리지역은 개발에 장기간 걸려 많은 사람이 토지를 말할 때 지목(地目)으로 이야기하곤 한다. ‘원삼면 반도체 클러스터 인근에 농지를 투자했다’고 말할 때 농지가 바로 지목을 뜻한다. 농지인 경우 현재 이용 목적이 밭이면 지목이 ‘전’, 논이면 지목이 ‘답’일 것이다. 그런데 이런 분류에는 한계가 있다. 해당 땅에 어떤 건물을 지을 수 있는지 알 수 없기 때문이다. 농지라면 ‘현재’ 농사짓고 있는 땅이라는 내용만 담고 있다. 그러나 토지 투자자에게는..

주광덕 남양주시장 "왕숙신도시·GTX 역세권 개발…남양주, 인구 100만 광역도시로" 김대훈 기자기자 / 입력2023.04.04 17:53 수정2023.04.05 00:44 지면A24 주광덕 남양주시장 인터뷰 2035년 GTX-B 공사 끝나면 강남 버금가는 역세권 형성 원도심 재생 뉴딜사업도 추진 왕숙지구엔 첨단 산단 조성 바이오·에너지·IT 기업 유치 반도체 특화단지에도 도전 남양주는 다른 지방자치단체 이름(양주)에 방위(남쪽)를 덧붙여 이름으로 삼은 전국에서 유일한 지자체다. 1980년 양주군에서 분리해 출범했기 때문에 붙은 이름이다. 지난 40여 년간 남양주 지역은 서울의 베드타운으로 급속히 발전했다. 다산·별내신도시와 평내호평, 마석 등의 시가지를 보유한 대표적 다핵(多核)도시다. 경기 북부에선 ..

“66㎡에서 월 240만원 나와요”…이 좁은 주차장에서 이런 수익이? 전현희 땅집고 기자 / 입력 2023.01.12 06:00 [땅집고] “서울 마포구 공덕역 인근에서 운영 중인 한 주차장은 부지가 66㎡인데, 차량 4대를 주차할 수 있죠. 그런데 이 주차장에서만 한 달 수익으로 240만원 정도 나옵니다.” 부동산관리·컨설팅업체인 KRC김은희 대표는 땅집고와 가진 인터뷰에서 “주차장 수요는 시간이 지날수록 늘고 있어 불황이 없는 비즈니스”라고 했다. 차량 4대를 주차할 수 있는 공간으로 월 240만원 수익을 낼 수 있다는 그의 말이 실감나지 않았다. 김 대표는 “주거·상업용 부동산에서 월세 240만원을 받으려면 초기 투자비용으로 수억원이 필요한데 주차장 사업은 초기 투자비용으로 3000만원이 채 들지 ..

3기 신도시 첫 삽… 1만6600채 ‘인천 계양지구’ 오늘 착공식 최동수 기자 / 입력 2022-11-15 03:00업데이트 2022-11-15 03:00 판교테크노밸리 1.6배 자족 용지 여의도공원 4배 규모 녹지 갖춰 내년 10월 본청약… 2026년 입주 창릉-왕숙 등은 내년 6월까지 착공 ‘인천 계양지구’가 수도권 3기 신도시 중에서 처음으로 첫 삽을 뜬다. 내년 10월 본청약을 진행해 2026년 2월 입주가 시작된다. 국토교통부는 15일 인천시와 한국토지주택공사(LH), 인천도시공사(iH) 관계자 등이 참석한 가운데 ‘인천 계양 테크노밸리 공공주택지구’ 조성 공사 착공식을 연다고 14일 밝혔다. 인천 계양 테크노밸리 공공주택지구는 2019년 10월 수도권 주택시장 안정을 위해 정부가 지정한 3기 ..

"한강뷰 새 아파트 기회 있다"…서울시가 콕집은 이곳 기사입력 2022-10-07 17:14 l 최종수정 2022-10-07 21:56 서울시에서 추진하는 '모아타운' 사업 대상지에 대한 전문가들의 분석 키워드는 한강변과 역세권으로 요약된다. 서울에 위치한 38개 대상지 가운데 향후 한강 조망이 가능한 단지와 역세권 등 기존 인프라가 탄탄한 지역이 전문가들에게서 높은 평가를 받았다. 대다수 전문가들은 모아타운에 대해 재개발이 어려운 저층 주거 밀집지역의 주거 환경 개선에 긍정적인 효과를 가져올 것으로 내다봤다. 신속한 진행으로 빠른 주택공급이 가능할 것이라는 기대도 나왔다. 다만 기존 재건축·재개발 단지들에 비해 선호도나 투자성 측면에서는 떨어질 수 있다는 지적도 있었다. 상당수 전문가들은 마포구 망원동..