행운=준비+기회

9억 이하 주택 사면 취득세 50% 감면 부자되는 부동산 상식이야기 (50) 나도 부동산 전문가다 직장인 김 대리는 전셋값이 꾸준히 오르자 이럴 바에는 차라리 집을 사자는 생각을 했다. 대출을 얼마나 받아야 할지 고민하는 김 대리에게 직장 동료 박 대리는 “대출받을 때 주택 구입 취득세..

배우자에 증여땐 6억원까지 공제 부자되는 부동산 상식이야기 - 나도 부동산 전문가다 (49) 대전에서 제조업을 하는 김 사장은 대전 인근 지역에 수익형 부동산 오피스텔을 구입하기로 했다. 시세를 알아봤더니 가치 대비 가격이 저평가돼 있어 구입을 결정했다. 그런데 김 사장은 본인 명..

부동산 상속세는 시가의 70~80%로 과세 부자되는 부동산 상식이야기 - 나도 부동산 전문가다 (48) 자수성가형 자산가인 80세 김모씨는 자신의 재산을 금융자산과 부동산자산 중 어떤 형태로 자녀들에게 물려주는 것이 유리할지 고민을 거듭하다가 전문가에게 상담을 받았다. ‘부동산 세금..

입주권, 분양권과 달리 아파트 동·호수 확정 안돼 부자되는 부동산 상식이야기 - (47) 나도 부동산 전문가다 입주권은 조합원이 기존의 토지 또는 건축물을 제공하고 대체해 받는 부동산 취득권리다. 재개발구역의 토지 및 건축물을 소유한 사람들은 조합을 설립하고 이 지역에 새로 건설..

부동산 거래 침체…매매 안되면 `교환`도 방법 부자되는 부동산 상식이야기 - (46) 나도 부동산 전문가다 내년에도 부동산시장 침체로 큰 폭의 부동산 가격 상승은 없을 것으로 보인다. 이런 때에는 부동산을 팔기 어렵고, 매각하더라도 제값을 받기 만만찮다. 집을 팔고 땅을 사거나, 땅을..

상가 팔때 건물·토지분 구분해야 부가세 절약 부자되는 부동산 상식이야기 - (45) 나도 부동산 전문가다 서울에서 의류업을 하고 있는 이 사장은 ‘수익형 부동산이 대세’라는 말을 듣고 인천에 있는 상가 1채를 분양받아 운영하고 있었다. 그런데 마침 보유하고 있던 상가를 좋은 가격..

토지 사려면 개발계획 공청회까지 챙겨라 부자되는 부동산 상식이야기 - 나도 부동산 전문가다 (44) 토지 정보를 가장 쉽게 얻을 수 있는 방법은 인터넷과 신문을 꼼꼼히 살펴보는 것이다. 물론 매일 쏟아지는 정보 중에서 옥석을 가려내야 한다. 신문에 나오는 개발 기사 내용을 제대로 ..

땅 사려면 먼저 `토지이용계획 확인서` 떼봐라 부자되는 부동산 상식이야기 - 나도 부동산 전문가다 (43) 갑자기 토지를 살 수 있는 기회가 생기면 어떤 토지를 매입하는 것이 좋은지 쉽게 판단하기 어렵다. 이때는 몇 가지를 주의 깊게 살펴보면 된다. 첫째, 토지의 자연적 조건을 확인해야..