부자되는 부동산 상식이야기 (46) - 부동산 거래 침체…매매 안되면 `교환`도 방법

부동산 거래 침체…매매 안되면 `교환`도 방법

 

부자되는 부동산 상식이야기 - (46) 나도 부동산 전문가다

 

내년에도 부동산시장 침체로 큰 폭의 부동산 가격 상승은 없을 것으로 보인다. 이런 때에는 부동산을 팔기 어렵고, 매각하더라도 제값을 받기 만만찮다. 집을 팔고 땅을 사거나, 땅을 팔아 상가를 구입하려 할 때, 충분한 자금을 마련하지 못하는 경우가 생길 수 있다.

이럴 경우 매매 대신 교환을 고려하는 것도 방법이다. 부동산 교환은 소유자 갑과 소유자 을이 현금 거래가 안 될 경우 각자 부동산을 매매하는 방식이다. 경제적인 측면에선 애물단지인 부동산을 처분하고 필요에 맞는 새로운 부동산 물건으로 갈아탈 수 있어 긍정적이다.

부동산 중개업소들은 문만 열어 두었을 뿐, 일을 거의 하지 못하는 이른바 ‘개점휴업’ 상태다. 이런 중개업소들에도 교환전문 부동산이 돌파구가 될 수 있다.

고상철 <와우랜드 공법 교수>