행운=준비+기회

상가·주택 겸용건물, 주택비중 높으면 비과세 부자되는 부동산 상식이야기 (58) - 나도 부동산 전문가다 김 사장은 몇 년 전 역세권 아파트 지역 주변에 상가주택을 경매로 낙찰받았다. 해당 상가에서 피자집을 운영하다가 시세가 반등하는 것 같아 상가주택을 처분하려고 마음먹었다. ..

아파트 취득세 부담 줄이고 싶은데… 부자되는 부동산 상식이야기(57) - 나도 부동산 전문가다 직장인 김모씨는 실거주 목적으로 아파트 1채를 구입하려고 한다. 그런데 아파트를 구입하면 아파트 매입 대금 외에 취득세, 등기 관련 비용 등 여러 가지 비용이 발생한다는 사실을 알게 됐다..

[부자되는 부동산 상식이야기] 부모님 동거봉양은 `1가구2주택 비과세` 적용 서울에 거주하고 있는 김씨는 경기도 평택에 살고 있는 아버지가 연로해 합가(合家)를 결심했다. 하지만 세대를 합치면 2주택자가 되기 때문에 주택을 처분할 때 양도소득세가 많이 나오는 것은 아닌지 걱정이 ..

[부자되는 부동산 상식이야기] 혼인으로 2주택될 경우 5년내 팔면 양도세 비과세 32세인 김모씨는 두 살 연상인 이모씨와 결혼을 앞두고 고민에 빠졌다. 두 사람 모두 각각 주택을 소유하고 있어 결혼을 하는 순간 2주택자가 되기 때문이다. 김씨는 나중에 둘 중 한 명이 주택을 처분하게 ..

[부자되는 부동산 상식이야기] 양도세 줄이려면 비사업용 토지 용도변경을 부자되는 부동산 상식이야기 - (54) 나도 부동산 전문가다 직장인 김씨는 10년 전 경기도에 있는 토지를 매입했다. 최근 토지 보상을 받게 돼 많은 시세차익을 눈앞에 두고 있다. 인근 공인중개사 사무실에 들러 양..

위자료로 부동산 줄 때, 양도세 낸다는데… 부자되는 부동산 상식이야기 - (53) 나도 부동산 전문가다 결혼한 지 30년 된 김씨 부부는 황혼이혼을 고려하고 있다. 남편 김씨는 본인 명의로 된 상가와 아파트 등 재산을 어떤 방식으로 정리하는 것이 좋을지 고민하고 있다. 김씨는 위자료 명..

3주택 이상 보유자, 전세보증금도 세금 내야 부자되는 부동산 상식이야기 - 나도 부동산 전문가다 (52) 유통업을 하는 김 사장은 아파트에 투자를 해서 임대소득을 올리고 있다. 그러던 차에 경매를 통해 아파트를 추가로 구입하려고 마음을 먹었다. 그런데 김 사장은 지인과 식사를 하던 ..

주식증여세 줄이려면 `증여 반환` 고려를 부자되는 부동산 상식이야기 (51) 나도 부동산 전문가다 대기업에 다니는 박 부장은 하나뿐인 아들에게 어떻게 재산을 물려줘야 할지 고민이다. 상속과 증여를 놓고 고민하다 일찍 증여하는 것이 낫겠다고 판단, 주식 일부를 증여하고 증여세 신..