행운=준비+기회

"120억 주고 샀는데 날벼락"…강남 건물주 한숨 쉰 사연 심은지 기자기자 구독 / 입력2023.10.08 17:50 수정2023.10.09 00:32 지면A16 부동산 프리즘 "임차인이 통째로 나가" 강남 꼬마빌딩 투자주의보 서초동 5층짜리 통임대 건물 주인 바뀌자 세입자가 계약 해지 순식간에 공실률 0%→100% "고액 세입자 유치경쟁 치열" 서울 강남구 역삼동 5층짜리 꼬마빌딩을 120억원에 매수한 A씨는 지난 6월부터 임차인을 구하느라 속앓이하고 있다. 3월 잔금을 치른 지 3개월 만에 이 빌딩을 통임대하던 임차인이 나가 버렸기 때문이다. 통임대는 한 임차인이 건물을 통째로 빌리는 것을 의미한다. 중개업계 한 관계자는 “통임대 건물은 공실률이 0%라서 건물을 매수하려는 손님에게 매력적이지만 임차인..

저출산으로 부동산은 결국 폭락한다고? 그렇지만은 않다 [아무튼, 주말] [김경민의 부트캠프] 인구 절벽과 부동산 가격 단순히 보면 안 되는 이유 김경민 서울대 교수·도시계획전공 / 입력 2023.10.07. 03:00 저출산과 부동산은 어떤 관계일까. 이번 달에 한 독자는 저출산으로 인한 인구 감소가 부동산 시장에 영향을 미칠 텐데, 절대적 인구가 줄어든다면 집값은 장기적으로 하향 추세인지를 물었다. 또 다른 독자는 “수도권이 아닌 지방은 소멸을 걱정할 만큼 인구 감소폭이 더 큰 상황인데, 지방의 신축 아파트를 사면 바보인가?”라고 질문했다. 저출산의 영향을 살피기 전에, 부동산 수요가 정확히 무엇인지 같이 이해했으면 한다. 부동산 수요는 인구 수로만 추정하면 되는 것일까? 필자가 사랑하는 도시가 있다...

은퇴가 두렵지 않은 노후의 '로망'..꼬마빌딩으로 4% 이상 수익률 내려면 같은 동네에서도 천양지차 인기지역엔 땅값 거품 우려 공실, 담보대출 등 잘 따져야 중앙일보 | 안장원 | 입력 2017.06.04 11:46 | 수정 2017.06.04 13:02 [박원갑의 부동산돋보기] '꼬마빌딩' 투자 가이드 요즘 부동산시장에서 ..

"꼬마빌딩 투자는 결혼과 같죠" 빌사남의 충고 조선일보 | 고성민 기자 | 입력 2017.05.19 06:40 | 수정 2017.05.19 06:40[원포인트레슨] “내몸에 맞는 꼬마빌딩을 찾아라” 매달 안정적인 임대료를 벌어들이면서 매각할 땐 시세차익을 노리고, 신축·리모델링으로 가치를 단숨에 끌어올릴 수 있다..