행운=준비+기회

시골 단독주택 낙찰받았더니 도로 없는 맹지 [이주현의 경매 길라잡이]동아 일보 / 업데이트 2024-06-25 04:262024년 6월 25일 04시 26분감정가 낮은 주택일수록 하자 확인을미등기 건물, 토지 사용 제약 가능성도로 및 농지 포함 여부도 확인 필요 경북 영주시 한 시골마을에 단독주택이 경매로 나왔다. 감정 가격은 1억 원, 수차례 유찰을 거듭해 최저 매각가격은 감정가의 24%(2400만 원)까지 떨어졌다. 매각물건명세서에는 ‘적도상 도로가 연결되지 않는 맹지다. 인접지 소유자가 진입로를 폐쇄해 분쟁의 소지가 있다’라는 내용이 있다. 낙찰받아도 되는 주택일까?최근 정부가 인구감소지역의 ‘세컨드 홈’ 활성화 대책을 내놓았다. 인구감소지역에서 주택을 추가로 매입할 때는 취득세 등 각종 세금을 감..

도로 옆 땅이라도 2m 안되게 붙어 있으면 '맹지' [이인화의 건축 길라잡이] 입력 : 2023-12-21 16:09:00 도로 2m 이상 닿아있는 땅만 건축할 수 있는 대지로 정의 2m 이상 붙은 자루형 대지 출입 지장 없으면 집 건설 가능 연면적 2000㎡ 이상 건축물은 접한 도로 너비가 6m 넘어야 부동산은 주변 환경이나 입지에 따라 가치가 달라진다. 부동산 입지는 토지주나 개발업자가 바꿀 수 없는 부동산의 고유한 특성이다. 입지 요소 중 대지의 형태와 도로가 있다. 건축을 할 때는 대지와 도로 사이 관계를 반드시 고려해야 한다. 이는 소규모 대지든 대단위 아파트 단지든 모두가 도로 너비에 따라 지어질 수 있는 규모 측면에서 큰 영향을 받기 때문이다. 건축 시 대지의 맹지 여부에 따라 건축 가능 또..