부자되는 부동산 상식이야기 (5) 땅 투자때 `토지 이용 계획 확인서` 꼭 챙기세요

 

땅 투자때 `토지 이용 계획 확인서` 꼭 챙기세요

부자되는 부동산 상식이야기 - 나도 부동산 전문가다 (5)

김토지 씨는 최근 강원도 평창에 토지 투자를 하려고 각종 자료를 모으고 있다. 하지만 신문 기사를 읽고 인터넷 검색을 하는 것만으로는 원하는 정보를 알기 어려워 고민이다. 토지는 실질적인 이용이나 투자 목적으로 취득할 때 주변의 이야기만 듣고 쉽게 결정하기 쉽다. 하지만 유의해야 할 사항이 적지 않다.

우선 토지는 모두 행위 제한이 다르기 때문에 개발이 가능한 토지인지, 보전해야 하는 토지인지(용도지역) 구분해야 한다. 또 용도지역별로 건축 가능한 건축물과 규모가 다르고 건폐율과 용적률 규정도 차이가 난다. 미리 확인하지 않으면 이후 토지를 이용하는 데 심각한 어려움을 겪을 수 있다.

토지 이용 계획 확인서는 토지이용규제정보시스템(luris.mltm.go.kr)에서 주소지만 넣으면 쉽게 찾을 수 있다. 토지를 구입하고자 하는 사람은 꼭 확인해보는 것이 필요하다.

<와우랜드 고상철 교수>