아현·도림·신월동 등 서울도심 8곳서 1만가구 공공재개발 추진

아현·도림·신월동 등 서울도심 8곳서 1만가구 공공재개발 추진

국토부·서울시, 공공재개발 신규후보지 선정

• 연규욱 기자
• 입력 : 2022.08.26 11:42:05   수정 : 2022.08.26 13:13:42

마포구 아현동 699일대 등 서울 도심 8곳이 공공재개발 신규후보지로 선정됐다. 향후 1만가구 규모의 신규 주택이 이곳에서 공급될 예정이다.

26일 국토교통부와 서울시는 주거환경 개선이 필요하나 사업성 부족 등으로 정비사업이 어려운 곳을 대상으로 공공재개발 신규 후보지 8곳을 선정했다고 밝혔다. 이번 신규 후보지는 지난해 말 국토부와 서울시가 합동으로 시행한 공공재개발 2차 후보지 공모를 통해 선정된 곳이다. 계획대로 사업이 진행되면 향후 서울 도심 내 약 1만가구 규모의 신축주택이 공급될 전망이다.

이번에 선정된 공공재개발 후보지는 △마포구 아현동 699 일대(3115가구) △영등포구 도림동 26-21 일대(2322가구) △종로구 연건동 305 일대(447가구)△중랑구 면목동 527 일대(1022가구) △은평구 응암동 101번지 일대(915가구) △양천구 신월5동 77 일대(775가구) △구로구 구로동 252 일대(287가구) △금천구 시흥4동 4번지 일대(1509가구) 등 8곳이다. 8곳을 합해 기존 5866가구가 총 1만392가구로 규모로 탈바꿈할 예정이다.

국토부와 서울시는 지난해 12월 공공재개발 신규 후보지 선정 공모를 통해 주민으로부터 접수 받은 곳을 대상으로 자치구 추천과 선정위원회 심의를 거쳐 후보지를 선정했다. 공모에 참여한 59곳에 대해 관할 자치구가 노후도, 접도율, 호수밀도 등 서울시 정비구역 지정요건 충족 여부와 도시재생 등 대안사업 추진여부 등을 고려해 이중 42곳을 지난 3월말 서울시에 추천했다. 서울시는 자치구에서 제출한 자료를 토대로 공공재개발 추진 시 예상 개략계획을 작성해, 지난 25일 '국토부·서울시 합동 공공재개발 후보지 선정위원회'에 상정, 선정위원회는 정비 시급성(노후도), 사업의 공공성(기반시설 연계, 공급효과), 사업 실현가능성 등을 종합적으로 심사해 8곳을 후보지로 최종결정했다. 이번에 선정된 8곳 외 도봉구 창3동과 서대문구 홍제동 등 2곳은 추가 검토 필요성이 제기돼 선정여부를 재논의하기로 했다. 국토부는 당초 이번 2차후보지로 1만8000가구 규모를 선정할 계획이었다.

각 후보지에서 사업시행자가 될 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)는 앞으로 후보지 현장 설명회를 통해 개략적인 정비계획과 사업성 분석 결과를 주민들에게 설명할 예정이다. 그러면서 정비구역 지정 등 후속 조치를 신속히 추진해 나갈 계획이다.

이날 공공재개발 후보지로 선정된 곳들의 권리산정기준일은 공모 공고일인 지난해 12우 30일로 서울시가 고시할 예정이다. 공모에 참여했으나 선정되지 못한 구역의 경우 향후 재개발 공모를 통해 후보지로 선정되면 일괄적으로 2022년 1월 28일을 권리산정기준일로 고시할 계획이다.

공공재개발 사업은 문재인 정부에서 지난 2020년 '수도권 주택공급방안(5·6대책)'에 따라 도입된 제도다. LH 또는 SH 등 지방도시공사가 사업시행자로 참여해 용적율 120% 등 인센티브를 제공하는 대신 일반분양분의 50% 이상을 공공임대주택 등 공적주택으로 공급하도록 돼있다.

[연규욱 기자]
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