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행운=준비+기회
인천시, 서울 5호선 검단·김포 연장 ‘최적 노선’ 찾는다 입력 2023.01.11 (16:07)수정 2023.01.11 (16:10) 인천시는 서울지하철 5호선 검단·김포 연장을 위한 사전 타당성 조사 용역을 오는 3월 시작해 9월 마무리할 계획이라고 밝혔습니다. 인천시는 이번 용역에서 최적의 노선을 도출해 국토교통부·서울시·김포시 등 관계기관과 노선 계획 협상을 한 뒤, 정부의 제5차 국가철도망구축계획에 반영할 방침입니다. 이 사업은 서울 방화역∼인천 검단신도시∼김포 한강신도시를 잇는 23.89㎞ 구간에 교통 수요와 경제성 등을 고려해 서울 5호선 연장선을 건설하는 것입니다. 인천시는 서울 5호선 연장과 관련해 서울시와 김포시가 각각 자체 용역으로 검토한 노선들에 대해서도 타당성을 검증해 최적의 대안..
선순위 가등기 위험, 법원서류로 판별을 [이주현의 경매 길라잡이] 이주현 지지옥션 선임연구원 / 입력 2023-02-07 03:00업데이트 2023-02-07 03:22 이중매매 방지위한 가등기일 경우… 매수인이 본등기땐 낙찰권리 소멸 돈 빌려주고 채권 담보용 가등기땐, 채권 해소되면 가등기 권리도 소멸 문건송달 내역-명세서 등 확인을 경남 김해시의 한 토지가 경매에 나왔다. 숲이 우거진 임야였지만 차량이 접근할 수 있고, 경사도 완만해 활용가치가 높아 보였다. 하지만 3차례나 경매가 유찰되며 최저가격은 감정가 대비 51%까지로 떨어졌다. 등기부등본상 ‘선순위 가등기’가 있다는 이유로 참가자들이 입찰을 꺼린 것이다. 가등기란 임시로 권리의 순위를 보전하기 위한 것으로 확정된 권리는 아니다. 가등기 자체로..
모든것을 로보트에 의존하는 시대가 다가오고 있어요. 커피도 홀써빙도, 우리의 주위에 자리잡고 있는 로봇시대~~ 이제는 운전도, 요리도 로봇에 의존해야 합니다. 우리의 미래를 위해 AI가 어디까지 왔는지 생각해 봤으면 합니다. [World Now] 우리는 어디까지 챗 GPT를 써도 될까요? 김정인 tigerji@mbc.co.kr입력 2023. 2. 3. 16:24수정 2023. 2. 3. 16:25 * 한 콜롬비아 판사의 고백 "판결문 쓸 때 챗 GPT 활용했다" 한 콜롬비아 판사의 고백이 논란이 되고 있습니다. 현지시간 2일 가디언과 AFP 통신 등은 후안 마누엘 파디야 판사의 이야기를 전했는데요. 그는 판결문을 쓸 때, 인공지능 챗봇인 '챗 GPT'를 활용했다고 현지 라디오 방송에서 밝혔습니다. 이 인..
“66㎡에서 월 240만원 나와요”…이 좁은 주차장에서 이런 수익이? 전현희 땅집고 기자 / 입력 2023.01.12 06:00 [땅집고] “서울 마포구 공덕역 인근에서 운영 중인 한 주차장은 부지가 66㎡인데, 차량 4대를 주차할 수 있죠. 그런데 이 주차장에서만 한 달 수익으로 240만원 정도 나옵니다.” 부동산관리·컨설팅업체인 KRC김은희 대표는 땅집고와 가진 인터뷰에서 “주차장 수요는 시간이 지날수록 늘고 있어 불황이 없는 비즈니스”라고 했다. 차량 4대를 주차할 수 있는 공간으로 월 240만원 수익을 낼 수 있다는 그의 말이 실감나지 않았다. 김 대표는 “주거·상업용 부동산에서 월세 240만원을 받으려면 초기 투자비용으로 수억원이 필요한데 주차장 사업은 초기 투자비용으로 3000만원이 채 들지 ..
많은 사람들이 부동산에 관심을 갖고 투자처를 찾고 있습니다. 그러나 정보를 받고, 분석하는 능력은 부족합니다. 각자의 생각에서, 각자의 방법으로 확인하고 분석하지만 전문가도 가끔을 잘못 분석할 수도 있는 것이 부동산이라고 봅니다. 여러가지 여건이 방향을 바꾸기도 하지요. 그러나, 정부정책, SOC(사회간접자본) 사업으로 진행되는 곳들은 눈여겨 보았을 때 실수 할 확률을 줄여주지요. 신문이나 뉴스가 투자 포인트를 잡아주는 최고의 길러잡이라고 생각합니다. 철도, 도로, 산업단지, 택지지구가 생기는 곳에 우리의 관심을 가져보세요. ^^* '입지 치트키' 철도망 뚫린다 … 고양·부천·구리 임장 1순위 손동우 기자 aing@mk.co.kr / 입력 : 2023-01-27 16:23:42 수정 : 2023-01-2..
서울 성동구·경북 군위 땅값 가장 많이 올랐다 연규욱 기자 Qyon@mk.co.kr / 입력 : 2023-01-26 17:10:23 수정 : 2023-01-26 22:12:11 작년 전국평균 2.73% 올라 뚝섬역 주변 상권 활성화 성동구 4.53% 전국 최고 신공항 호재 군위 뒤이어 지난 한 해 땅값이 가장 많이 오른 지역은 서울 성동구로 집계됐다. 뚝섬역 주변 등에서 패션을 중심으로 한 상권이 활성화한 덕분이다. 대구경북신공항이 들어설 경북 군위군도 땅값이 크게 올랐다. 다만 전반적인 부동산시장 침체 분위기로 전국 땅값 상승률은 전년 대비 하락했다. 26일 국토교통부와 한국부동산원에 따르면 2022년 한 해 동안 전국 지가는 2.73% 상승했다. 전년도인 2021년(연간 4.17% 상승) 대비 1.4..
서울 아파트 분양가 중 땅값 비중 60%에 육박…올 들어 가장 높아 문화일보입력 2022-12-22 10:41 / 노기섭 기자 주택도시보증공사, 11월 분양가 중 대지비 비율 발표…"입지에 크게 좌우" 지난달 서울에서 분양된 아파트 분양가에서 땅값(대지비)이 차지하는 비율이 60%에 육박하는 것으로 나타났다. 주택도시보증공사(HUG)는 올해 11월 서울 아파트 분양가 중 대지비 비율은 57%라고 22일 밝혔다. HUG가 산정한 ‘분양가 중 대지비 비율’은 매월 HUG의 분양보증을 받은 30가구 이상의 민간 아파트를 전수 조사한 결과다. 아파트 분양가는 건축비와 택지비로 구성되는데 택지비는 순수 대지비용(민간은 감정평가액)에 가산비(연약지반보강·흙막이·특수공법 등)를 더한 금액으로 결정된다. 서울 아파트 ..
토지보상금 32조 풀린다…들썩이는 수도권 토지시장 고양·남양주 등서 수조원대 토지보상금 사상 최대 광명·시흥신도시도 보상 대기 지난해 수도권 땅값, 사상 두 번째로 많이 올라 GTX 등 대선 공약도 땅값 상승 불쏘시개 [이데일리 박종화 기자] 요새 수도권 동부에선 하남 사람들이 부동산 큰 손으로 불린다. 하남시 교산신도시 보상 작업이 진전되면서 하남은 물론 인근 남양주시와 광주시, 성남시 토지 등을 쓸어담고 있어서다. 3.3㎡당 땅값이 100만원이 안 되던 시절 하남시 하사창동에 대지 약 500㎡를 사둔 A씨는 지난해 3.3㎡당 약 300만원에 토지 보상을 받았다. 그는 보상금으로 하남시와 인접한 광주시 남한산성면에 33억원에 대지 약 1200㎡를 매입했다. 주변 시세보다 수 배 넘게 높은 값이었다. 올..