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행운=준비+기회
마곡 ‘반값아파트’ 토지임차료는 월 82만 원[부동산 빨간펜]동아일보 / 업데이트 2024-05-17 03:002024년 5월 17일 03시 00분 토지임대부는 ‘건물만 분양’지분적립형은 ‘나눠서 매입’공공 보유분은 임차료 내야 해 최근 공사비가 급등하면서 수도권 신축 아파트 분양가가 천정부지로 치솟고 있습니다. 이런 이유로 공공이 공급하는 저렴한 아파트에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 그중에서도 유독 분양가가 싼 아파트들이 있습니다. 이른바 ‘반값 아파트’로 불리는 토지임대부 주택이 대표적이죠. 최근에는 경기주택도시공사(GH)가 주택의 지분을 20∼30년 동안 나눠서 사들이는 지분적립형 주택을 공급하겠다는 계획을 밝히기도 했습니다. 이번 주 부동산 빨간펜은 초기 주택 구입 자금을 줄여주는 공공분양 주..
빌라 공시가 또 떨어졌네... 집주인 "가만 있어도 역전세" 김동욱 기자 / 입력 2024.03.26 04:30 15면 공동주택 공시가 상승했지만 빌라 공시가는 대체로 하락 빌라 공시가 산정 기준 불만 올해 공동주택 공시가격이 발표되자 빌라 임대차시장에 후폭풍이 일고 있다. 공동주택 공시가 변동률은 상승으로 돌아섰지만 전세사기 역풍을 맞은 빌라는 공시가격이 내려간 사례가 적지 않기 때문이다. 빌라 집주인들은 정부가 역전세를 조장한다는 불만을 쏟아내고 있다. 같은 지역 안에서도 빌라 공시가 변동률이 들쭉날쭉하다 보니 산정 기준에 대한 불신도 상당하다. 아파트랑 다르죠…빌라 공시가는 하락 25일 국토교통부에 따르면 올해 서울의 공동주택 공시가 변동률은 3.25%(전국 1.52%)다. 지난해 역대 최대로 내려..
“똘똘한 실거주 한 채 보유는 진리?” 다만 조건이 있다 [아무튼, 주말] [김경민의 부트캠프] 부동산 투자는 레드오션? 주택·상가·아파트의 미래 김경민 서울대 교수·도시계획전공 / 입력 2023.11.04. 03:00 이번 주에는 서울에 산다는 독자가 고민을 털어놨다. 어렵게 돈을 모아 도심권에 소형 주택을 사서 월세를 놨고, 자신은 낡고 좁은 아파트에 거주 중인데 수익은 영 신통치 않다고 했다. 물가 상승으로 월세를 좀 올릴 수는 있었지만, 다주택자로 분류돼 과세 부담이 컸다. “앞으로는 서울에서도 부동산으로 수익을 내기 어려운 게 아니냐”고 그는 물었다. 한마디로 답하면 서울의 주택, 빌라와 같은 주거용 부동산은 이른바 블루 오션이 아니다. 이미 레드 오션이 됐다. 최근에 인플레이션으로 월세가 급등..
아파트도 맞춤 주문… 아이 있는 집은 드레스룸 대신 놀이방 이축복 기자 / 입력 2023-08-24 03:00업데이트 2023-08-24 03:00 삼성물산 주거모델 ‘넥스트 홈’ 공개 1인-무자녀 가구 증가 등 변화 반영 기둥-보로 무게 버티는 안전 구조 “친환경 더하고 층간 소음은 줄여” 재택 업무가 많은 사람은 거실 대신 ‘홈 오피스’를 넓힌다. 아이 있는 집은 드레스룸 대신 놀이방을, 가족이 함께 요리하는 집은 주방을 확장한다. 1인 가구라면 침실을 줄이는 대신 ‘홈 짐(gym)’ 같은 취미 공간을 더 확보한다. 최근 1인가구 증가 등 인구구조 변화와 함께 개인 라이프스타일에 꼭 맞는 ‘초개인화’ 주거 공간 수요가 늘면서 맞춤형 아파트 평면이 개발됐다. 내부에 벽이 없어 거주자가 원하는 대로 공간..
경매시장에 아파트가 사라졌다 기사입력 2016-11-14 11:28 |박준규 기자 지난해 1월 대비 절반수준 ‘뚝’ 10월 아파트 평균 낙찰가율 96% 매물 적은데 응찰자 늘어 ‘치열’ 내년 상반기까지 이어질듯 직장인 장모(39) 씨는 지난 8월부터 부동산 경매 ‘벼락치기’ 공부를 했다. 경매로 내 집을 ..