행운=준비+기회

주택시장, ‘거인의 어깨’에서 살펴야[기고/김동찬] 동아일보 / 업데이트 2024-03-20 03:002024년 3월 20일 03시 00분 주택시장이 혼란스럽고 판단이 어렵다. 위기로 여겨지겠지만 위기는 곧 기회다. 이는 주택시장에서도 통한다. 현 상황 판단이 어려우면 과거 사례를 살펴보면 도움이 된다. 주택시장은 1997년 외환위기 사태, 2008년 글로벌 금융위기 충격을 겪었다. 외환위기와 글로벌 금융위기는 지진과 태풍에 비유할 수 있다. 현재 주택시장 상황이 지진이라면 충격을 받고 회복에 시간이 걸리지만 태풍으로 흔들린다면 태풍이 지난 후에는 안정을 찾을 것이다. 최근 주택 가격 하락 배경에는 금융 요인이 있다. 급격한 금리 상승과 함께 가격이 많이 올랐다는 인식은 수요를 위축시켰다. 현재 상황은 ..

"다들 떨어졌는데 여긴 올랐어요"…집주인들 '환호성' 지른 동네 이인혁 기자기자 / 입력2024.02.25 18:03 수정2024.02.26 13:15 지면A17 Cover Story 전국에 깔리는 광역철도 소외지가 호재지역으로 바뀐다 전국 철도·부동산 상관관계 분석 수도권은 GTX A노선 평택, B는 춘천 C 동두천·천안까지 연장 정부, D·E·F 신설 발표 고양 덕양 4주째 오름세 화성·춘천 집값도 상승 김포는 5호선 연장 관심 연초부터 전국 곳곳에서 철도(지하철) 개발 소식이 들리고 있다. 권역별로 광역철도망을 깔아 ‘1시간 생활권’을 조성한다는 게 정부의 구상이다. 철도 건설은 부동산 시장에서 최대 호재로 통한다. 철길이 새로 깔리는 지역에 대한 투자자의 관심도 커지고 있다. 하지만 철도 사업은 ..

군사보호구역 해제...서울공항 일대도 50년만에 개발 길 열렸다 여의도 면적 117배 규모 풀어 정순우 기자 김동하 기자 / 입력 2024.02.27. 03:15업데이트 2024.02.27. 07:38 서울 강남·서초·송파구 일대를 비롯해 여의도 면적의 117배에 달하는 전국의 339㎢(1억300만평) 규모 군사시설 보호구역이 해제된다. 이번 보호구역 해제는 역대 최대 규모로, 해당 지역 주민들은 높이 제한 없이 건축물 신축·증축 등을 할 수 있다. 윤석열 대통령은 이날 충남 서산비행장에서 15번째 민생 토론회를 주재하고 “안보에 지장을 주지 않는 범위에서 적극적으로 주민 수요를 검토해 군사시설 보호구역을 해제하기로 결정했다”며 이같이 밝혔다. 국방부가 발표한 올해 보호구역 지정 해제 지역은 공군 비행장..

아파트 아닌 첨단산업단지 위해 그린벨트 푼다 [尹대통령 민생토론회] 그린벨트 정책의 대변화 정순우 기자 / 입력 2024.02.22. 03:00업데이트 2024.02.22. 10:32 정부가 21일 발표한 그린벨트 규제 완화는 첨단 산업을 유치해 지역 경제와 산업 경쟁력을 키우는 데 초점을 맞추고 있다. 그린벨트는 1971년 도입 이후 꾸준히 풀었지만, 주택 공급을 위한 경우가 대부분이었다. 일부 산업단지 조성을 위해 그린벨트를 해제하기도 했지만, 특정 지역에 국한됐다. 하지만 이번에 정부는 지역별로 전략 산업을 설정해 그린벨트 내에도 첨단 산업단지가 들어설 수 있도록 전국 차원에서 그린벨트를 대대적으로 해제하기로 한 것이다. 그린벨트를 활용해 국가 핵심 산업의 거점을 지방으로 분산해 양질 일자리를 만들..

“2024년은 지자체 주도 지방 개발 시대 원년” 황재성 기자 / 입력 2024-01-31 03:00업데이트 2024-01-31 03:00 〈상〉 힘 실리는 개발권한 지방 이양 정부, 지역 중심 건설 투자 활성화 기업투자 유치시 지방세 등 조례 감면 정부 비축 부동산 지정 취소 검토 《‘국토균형발전’은 역대 모든 정부의 핵심 정책이었으나 결과는 실망스럽다. 인구와 경제력의 수도권 집중은 갈수록 심화하고 있다. 중앙정부 주도 국토균형발전 정책에 한계가 있음을 시사한다. 최근 지방정부의 주도적인 역할을 강조하는 이유가 여기에 있다. 정부와 지방자치단체의 움직임과 문제점, 전문가들이 제시하는 해법 등을 3회에 걸쳐 정리한다. 》 “2024년은 지방시대를 본격적으로 개막하는 원년(元年).” 최근 정부 관계자들 ..

[긴급점검]토지시장 이상과열 진정될까? 머니투데이 / 문성일 기자 2004.01.29. 16:28 정부가 땅값 급등지역의 투기혐의자에 대한 세무조사 착수에 이어 토지거래허가제를 대폭 강화하는 등 토지시장에 규제의 칼날을 들이댄다. 이같은 규제는 이미 지난해 10ㆍ29대책 이후 대체 투자처를 찾아 떠돌던 시중 부동자금이 토지시장으로 옮기면서부터 예측돼 왔다. 그동안 수차례에 걸쳐 토지시장에 대한 각종 규제를 경고해 왔지만, 열기가 식기는 커녕 오히려 후끈 달아오르는 양상이 두드러지고 있다는 게 정부의 판단이다. 실제 전체 토지시장의 과열양상을 부추겨온 판교, 김포, 파주 등 경기지역을 비롯해 천안, 아산 등 충청권과 같은 대표적 진앙지 외에도 최근에는 토지 경매시장마저 감정가의 두 배에 달하는 고가 낙찰이..