현 정부정책에 맞는 투자처

세월이 흐르면서 우리는 시대가 변하고 있다는 것을 실감하고 있습니다.

쌍둥이도 세대 차이를 느낀다고 할 정도로 하루가 다르게 세상은 변하고 있다는 사실....

이 시대에 우리가 낙오되지 않고 더 희망찬 미래의 아름다운 그림을 그리기 위해선 변화하는 세상을 읽어야 하고, 발 맞추어 우리도 변해야 합니다.

 

부동산?

참으로 어렵지만 시대의 변화를 알고, 정부 정책의 변화를 안다면 얼마든지 미래의 부동산 그림을 그릴 수 있기에 가장 기본적인 산업의 변화를 말씀드리고자 합니다.

 

일제시대를 겪으면서 폐허가 된 대한민국은 자업자득하던 농업사회에서 벗어나기 위해 박정희 대통령의 새마을 운동과 함께 굴뚝산업이라 불리는 제2차 산업인 공장에서 제조업이 활성화되었고 젊은 사람들이 대거 몰려 일하게 되면서 공돌이, 공순이라는 말도 생겨났지요.

 

이렇게 저렴함 인건비로 인해 수출이 활성화 되었고, 외화가 들어오면서 지방의 배고픔에 굶주리던 어린 청년들이 돈을 벌기 위해 일 할 곳이 있는 서울로 서울로 몰려 들면서, 서울은 포화상태가 되고 서울의 부동산 가격은 하늘 높을 줄 모르고 뛰어 오르게 되었답니다.

 

너무 많은 사람들이 서울로 모이다 보니 포화상태가 되고 1기 신도시인 일산, 분당, 평촌, 산본, 중동이 생겨나게 되었지요. 북적거리는 서울에서 살던 사람들이 교통도 편리하고 넓고 공기 좋은 곳에서 살기 위해 1기 신도시로 모여 들면서 이곳의 부동산 가격도 덩달아 올라갔습니다.

그러나 1기 신도시의 단점이 있었습니다.

일 할 수 있는 산업단지가 빠진 베드타운이다 보니, 지역이 활성화 되지 않아서 산업단지가 함께 있는 2기 신도시가 형성되고 있지요.

L/G LCD 공장이 있는 파주 운정지구와 교하지구, 삼성이 자리한 화성 동탄신도시, 판교의 테크노밸리와 장기지구가 있는 김포 한강신도시, 세교지구의 오산신도시가 2기 신도시로 등장한 것입니다.(이곳 역시 부동산 시장은 현재 부동산 규제의 대폭 완화로 인해 폭풍질주 중인거 아시죠? )

그러나 현재 제조산업은 중국이나 동아시아의 인건비가 싼 곳으로 이동하고 있으며 대한민국은 새로운 산업인 IT산업, 바이오밸리, 생명공학으로 세계 최고의 기술을 자랑하고 있으며, 대전 대덕산업단지와 오송의 생명공학단지 등 새로운 산업단지가 조성되고 있습니다.

앞으로 10년은 대한민국을 먹여 살릴 수 있는 산업이라 생각하시면 될겁니다.

 

그러나 자원(석유 등)이 없는 우리나라를 먹여 살릴 수 있는 10년 후의 산업은 과연 무엇일까요?

최근 신문이나 언론에 보도되는 것을 보시면 잘 아시겠지만 중국관광객들이 한류열풍을 타고 대한민국을 찾고 있습니다.

2017년이 되면 관광객 2000만명 시대가 될 것이라 하는데, 우리나라가 외화를 벌어 들일 수 있는 최고의 자원은 관광자원이라 할 수 있습니다.

관광산업은 한번의 투자로 100년 이상 소득을 낼 수 있으며 일자리 창출 효과 또한 다른 산업에 비해 대단하다고 합니다.

 

그래서 박근혜 대통령 역시 신산업인 관광산업을 활성화하기 위한 대책들을 내놓고 있고, 한국관광공사에서는 봄.가을로 관광주간을 정해 관광을 권장하고 있으며, 관광.레저 직업인 양성을 위해 지원을 아끼지 않고 있는 겁니다.

 

특히, 내륙으로 이루어진 중국인들이 가장 선호하는 섬은 최고의 관광자원이 될 것이며, 현재 제주도에는 중국인들이 판을 친다고 할 정도로, 투자와 관광에 온갖 관심을 아끼지 않고 있습니다.

 

하지만 제주도는 박정희 대통령 시대에 만들어진 곳이기에 체험하고, 즐길 수 있는 것들이 그리 많지 않습니다.

대한민국을 찾는 외국 관광객들이 재방문 할 수 있도록 새로운 곳에 관광지를 만들고 있다는 것을 알고 계시나요?

대한민국은 쪽빛바다만 있는 외국에 비해 쪽빛바다와 갯벌이 있는 바다가 있다는 것이 큰 장점이 됩니다.

우리 바다는 전 세계에서 찾아 볼 수 없는 리아스식 해안과 뻘이 있어서 외국인들의 눈에는 굉장히 신기한 관광자원이 되고 있습니다.

쪽빛바다만 바라보던 외국인들에게는 뻘에서 낙지가 나오고 조개와 게 등이 나오는 것을 굉장히 신기한 체험거리가 되고 있다는 겁니다.

가장 큰 예가 보령 머드축제이며, 이 머드축제를 즐기기 위해 많은 외국인들이 몰려 들고 있는 것은 다 알고 계실겁니다.

 

이렇듯 체험거리가 있고, 한번 오면 머물고 싶은 체류형 관광지를 개발하는 곳이 있습니다. 요즘처럼 저금리시대에 적당한 투자처를 못 찾고 계시는 분들은 이러한 곳에 관심을 가지신다면 남들보다 높은 이득을 내실 수 있습니다.

 

투자란 남들보다 먼저 돈의 길목에서 기다리셔야 합니다.

제주도도 이제와서 투자하고자 하는 분들이 많이 있지만 지금은 가격이 올라 있기 때문에 수익률이 많지 않습니다.

제주도처럼 형성 될 수 있는곳에 남들보다 먼저 들어가 투자하셔서 남들이 몰려들 시기에 빠져야 높은 수익률을 얻을 수 있습니다.

 

행운이란 기회가 준비를 만났을 때 온다고 합니다.

행운을 갖기 위해선 준비를 하고 계셔야 정말 좋은 기회가 온다는 겁니다.

이러한 기회를 찾기 위해 작은 준비를 하시기 바라며 ~~~

행운과 행복을 함께 드릴 수 있는 클로버가 되고파하는 최경미 실장입니다.