경기 집값 상승 견인차 'GTX'…노선별 주변 단지 뜀폭 보니

경기 집값 상승 견인차 'GTX'…노선별 주변 단지 뜀폭 보니

서울시청 강남 일산 판교 동탄 수도권 주유 지역 관통
A노선, 착공 전 B·C노선보다 평균 7000만원 높아

• 조성신 기자
• 입력 : 2022.04.20 09:43:11   수정 : 2022.04.20 13:16:44

2024년 개통을 목표로 공사가 한창 진행 중인 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 주변 아파트의 가격 상승률이 착공 전인 B·C노선 주변 아파트보다 월등히 높은 것으로 나타났다.

20일 부동산R114 자료에 따르면 A노선 통과 지역 중 서울 은평구와 맞붙은 경기 고양시는 최근 2년 동안 가구당 평균가격이 3억8406만원에서 6억701만원으로 2억2295만원 상승했다. 서울 송파구와 인접한 경기 성남시도 8억9636만원에서 12억4068만원으로 3억4432만원이 올랐다. 평균 2억8363만원 오른 셈이다.

이에 비해 B노선 통과지역 중 서울에 인접한 경기 부천시와 남양주시는 같은 기간 평균 2억434만원, C노선의 의정부시, 과천시는 2억1399만원 오르는 데 그쳤다. A노선이 지나는 고양·성남과는 약 7000만원 낮은 금액이다.

GTX는 국내 최초로 지하 40m 이하 대심도 공간에 건설되는 고속전철이다. 총 연장 83.1㎞ 규모의 A노선은 2024년 6월 개통을 목표로 GTX노선 중 유일하게 착공에 들어갔다. 서울시청과 강남, 일산, 판교, 동탄 등 수도권 핵심 지역을 지나기 때문에 GTX 노선 중에서도 '황금노선'으로 불린다.

고양시의 경우 A노선이 착공에 돌입한 2018년 12월을 기점으로 가파르게 올랐다. KB부동산 자료를 보면 착공 직전인 2018년 10월부터 2019년 3월까지 고양시는 0.67% 올랐고 그 중 덕양구는 1.88%로 경기도에서 가장 높은 상승률을 보였다. 일례로 고양시 덕양구 'DMC 호반베르디움 더포레 4단지' 전용 70.96㎡는 2020년 10월 8억2500만원에 실거래됐는데, 같은 해 12월 창릉역이 노선에 추가된 이후 이듬해인 2021년 1월 9억원에 손바뀜됐다.

같은 기간 서울과 전국 평균 상승률은 0.23% 상승에 그쳤고, 전국 평균은 되레 0.23% 감소했다.

권일 부동산인포 팀장은 "아직 착공에 들어가지 않은 타 노선에 비해 개통이 가시화된 A노선은 부동산 시장에 좀 더 직접적인 영향을 미치고 있다"며 "개통시점에는 또 한 차례의 반등이 있을 것으로 예상된다"고 말했다.

한편, 올해 GTX-A노선이 지나는 지역에서 신규 공급도 이어진다. 대표 사업장으로는 경기 고양 지축지구 'e편한세상 지축 센텀가든'(전용 84㎡ 331가구), 서울 청량리역 일대 '힐스테이트 청량리 메트로블'(공공임대 포함 전용 26~48㎡ 288가구), 화성 동탄2신도시 '화성동탄2 공동주택'(가칭, 784가구), 파주 운정신도시 '파주 운정신도시 5차 디에트르'(가칭, 292가구) 등이 있다.

[조성신 매경닷컴 기자]