행운=준비+기회

오랫만에 딸들과 여행길에 올랐다. 예전에도 갔었던 속초를 향하여 ~~ 숙소에 도착해서 바다를 바라보며... 즐거움과 행복함에 훔뻑 빠져 본다. 빙수를 좋아하는 나를 위해 과일 화채로 유명한 곳을 찾아서 푸짐하고 맛있는 화채를 아주 맛있게 먹었다. 저녁도 내가 좋아하는 회와 막내가 먹고 싶어하는 대게라면.. 소주 한잔을 하면서 다시 한번 행복함을 느낀다. 야간 산책을 하면서 많은 대화와 수다를 떠는 시간이 얼마나 소중한 추억거리가 되는지 이런 시간이 행복하다. 떠오르는 해를 바라보며 울 딸들과 나를 아는 모든 사람들에게 떠오르는 해처럼 좋은 일들이 마구마구 생기기를 소망해 봅니다. 바다를 바라보며.. 시원한 커피 한잔의 여유가 평화로움과 행복함을 준다. 다음의 여행을 기약하면서 돌아오는 길의 휴게소에서 즐..

부동산 호황에 개발 호재까지…​전국 토지거래 100조 첫 돌파 신동근 기자입력 2022-02-01 06:54 경기 화성시 거래금액·거래량 1위 지난해 전반적인 부동산 호황으로 전국 토지가격과 거래건수가 급등하며 거래 금액이 역대 최초로 100조원을 넘어선 것으로 나타났다. 2일 토지·건물정보업체 밸류맵이 국토교통부 토지 실거래가격을 분석한 밸류맵 트렌드 보고서에 따르면 지난해 전국 토지 거래액(지분 거래 제외)은 105조7758억원을 기록했다. 전년 대비 30.8% 증가한 수치다. 토지 거래액은 2015년 80조6864억원에서 2019년 61조5438억원으로 꾸준히 줄었다가 2020년 80조8243억원으로 반등하기 시작했다. 거래 건수 증가와 함께 부동산 시장 호황으로 인한 토지 가격 상승도 거래액 증가..

[정충진의 경매 따라잡기] 토지 제외한 건물만 경매, 늘 최악 대비해야 정충진 법무법인 열린 대표변호사 입력 2022-05-13 03:00업데이트 2022-05-13 03:16 건물만 입찰하는 특수물건… 토지시세의 3∼6% 땅 사용료 내고 토지주의 건물철거 청구 가능성 등… 낙찰 받더라도 다양한 변수에 노출 토지주와 원만한 협상 기대 버리고 법인명의로 투자해 위험 분산을 경매물건 중 ‘건물만 입찰’이라는 이름으로 나오는 물건이 있다. 토지는 제외한 채 지상에 있는 건물만 경매에 나오는 것으로 특수물건 중에서도 난도가 꽤 높은 축에 속한다. 건물만 입찰하는 물건 경매가 까다로운 이유는 건물을 낙찰 받더라도 토지 소유자가 건물을 철거하라고 청구할 수 있기 때문이다. 또 토지 시세의 3∼6% 정도 되는 땅 사..

[우병탁의 절세통통(㪌通)]분양 아파트, 잔금 치르고 2년 되면 비과세 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장 입력 2022-05-17 03:00업데이트 2022-05-17 03:00 부동산 취득시기와 세금 관계 조정대상지역으로 지정되기 전 취득한 주택을 매도할 때 양도소득세 비과세를 받기 위한 조건이 따로 있을까. 주택을 매입한 뒤 2년 이상 보유하면 가능하다. 조정대상지역에서 취득한 경우에는 비과세를 위해 실제 거주를 해야 하지만 조정대상지역으로 지정되기 전에 취득했다면 거주는 하지 않아도 된다. 무주택자라면 조정대상지역 지정 전 계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우, 역시 거주요건 없이 2년 보유만으로 비과세 혜택을 받을 수 있다. 그런데 분양 받은 아파트의 경우 분양권 당첨 후 계약일부터 중도금..