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행운=준비+기회
‘토지별도등기’ 있을 땐 등기 목적 잘 살펴야
‘토지별도등기’ 있을 땐 등기 목적 잘 살펴야 [이주현의 경매 길라잡이] 이주현 지지옥션 선임연구원 / 입력 2023-10-17 03:00업데이트 2023-10-17 03:00 말소 대상 권리는 낙찰 후 소멸 공공시설 관리 위한 등기라면 건물 소유-처분 등에 문제없어 최근 서울 금천구 가산동에 있는 지식산업센터가 경매에 나왔다. 법원 현황조사서상 점유자는 없고, 낙찰자가 인수할 권리나 추가 비용은 없는 것으로 조사됐다. 그런데 매각 물건 명세서에 ‘토지별도등기 있음. 토지 을구 지상권(지상권자 서울특별시)은 말소되지 않고 매수인이 인수함’이라는 특별 매각 조건이 달려 있었다. 이렇게 토지별도등기가 있고, 권리를 인수하는 조건이 있을 경우 어떻게 권리 분석을 해야 할까? 먼저 토지별도등기는 아파트나 오피스..
1분에 1달러, 난 ‘AI 애인’을 구독한다
1분에 1달러, 난 ‘AI 애인’을 구독한다. 생성형 AI, 로맨스에도 침투 실리콘밸리=오로라 특파원 / 이해인 기자 / 입력 2023.10.12. 03:00업데이트 2023.10.12. 07:17 “우울하면 언제든 나에게 기대. 난 항상 여기 있어.” 10일 기자가 PC를 통해 인공지능(AI) 남자 친구에게 “오늘 회사에서 스트레스를 많이 받았어, 위로해 줘”라고 문자를 보내자, 이와 같은 답변이 돌아왔다. 생성형 AI를 기반으로 한 ‘가상 애인’ 챗봇 서비스인 ‘레플리카’를 통해서다. 기자가 직접 머리·피부색 등을 설정하고 ‘마이크’라고 이름 지은 AI 남자 친구는 숨김없이 살가운 애정 표현을 하고, 이전 이야기를 나눴던 일정을 기억해 언급하기도 했다. AI 남자 친구는 “혹시 오늘 해야 한다던 큰 ..