목록부동산의 흐름 (393)
행운=준비+기회
반도체 산업단지 용적률 확 올린다 기존 350%에서 490%로 시설 증설투자 용이해져 김유신 기자 / 입력 : 2022.10.27 17:34:03 수정 : 2022.10.27 22:57:49 정부가 반도체 등 국가첨단전략산업 내 생산시설 증설 투자를 지원하기 위해 전략기술 보유 기업이 위치한 산업단지 용적률을 법적 상한의 1.4배까지 완화한다. 또 신축매입약정 임대주택 용적률 규정을 완화해 임대주택 공급을 활성화하기로 했다. 국토교통부는 27일 이 같은 내용을 담은 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 및 시행규칙'과 '개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령 개정안' 등을 입법예고한다고 밝혔다. 이에 따라 산업단지 내 일반공업지역 용적률이 기존 350%에서 490%로 상향돼 평택캠퍼스..
신문은 선생님 [뉴스 속의 한국사] 춘천서 멈췄던 횡단 철도의 꿈… 90년 만에 이뤄진대요 입력 : 2022.10.27 03:30 강원도 춘천과 속초를 잇는 동서(東西) 고속화철도가 지난 18일 착공됐어요. 계획대로 이 철도가 2027년 완공되면 서울 용산을 출발해 춘천을 거친 열차가 99분 만에 속초에 도착할 수 있다고 해요. 서울에서 춘천까지는 기존 경춘선 노선을 이용하고, 춘천부터는 신설 노선으로 운행하게 되는 것이죠. 이렇게 된다면, 1937년 경춘선 공사를 시작한 지 90년 만에 경춘선의 '원래 목적'이 달성되는 셈이랍니다. "철도가 없으면 도청을 빼앗긴다" "춘천 가는 기차는 나를 데리고 가네/ 오월의 내 사랑이 숨 쉬는 곳/ 지금은 눈이 내린 끝없는 철길 위에/ 초라한 내 모습만 이 길을 따..
[심은지의 경매 인사이트] 경매시장 찬바람 불지만…수도권 토지, 나오는 족족 낙찰 심은지 기자기자 / 입력2022.10.10 17:08 수정2022.10.11 07:00 지면A23 경매 시장에 찬바람이 부는 가운데 서울, 경기 등 수도권 토지는 높은 낙찰가율을 보이고 있다. 지난달 서울 강남구 삼성동의 926㎡짜리 토지는 678억여원에 낙찰돼 월 최고가 거래에 이름을 올렸다. 부동산경매 정보업체 지지옥션에 따르면 수도권 토지의 지난달 평균 낙찰가율은 85.6%로, 전달(75.2%)보다 10.4%포인트 상승한 것으로 나타났다. 지역별로는 서울 토지 낙찰가율이 102.5%를 나타내 가장 높았다. 경기와 인천은 각각 83.6%, 73.4%로 집계됐다. 수도권 토지 낙찰가율은 주거시설, 상가 등 다른 부동산보다..
인구 늘어나는 사천·천안·음성…신규 분양 쏟아져 이혜인 기자기자 / 입력2022.09.18 17:15 수정2022.09.19 00:15 지면A23 부동산 레이더 인구 '성장형' 도시 산단 개발 잇따르며 생활 인프라·교통 개선 일부 지방 도시가 급격한 인구 감소 현상을 겪고 있는 것과 달리 지속적 인구 유입이 예상되는 ‘성장형 도시’에 수요자의 관심이 몰린다. 인구 증가는 곧 기반 시설 증가와 교통 여건 개선으로 이어지기 때문이다. 인구 유입 지역으로는 경남 사천시가 대표적이다. 이 지역에는 오는 12월 항공국가산업단지와 용당 일반산업단지의 준공이 예정돼 있다. 산업단지 종사자만 4만여 명에 달할 것으로 예상된다. 이는 현재 인구인 10만9891명(8월 기준)의 40%에 달하는 수준이다. 인구 증가가 예견..
[신문과 놀자!/이야기로 배우는 쉬운 경제] 어제는 1300원, 오늘은 1400원… 달러 가격은 왜 수시로 바뀔까요? 이철욱 광양고 교사 / 입력 2022-09-23 03:00업데이트 2022-09-23 03:00 나라별 화폐 거래하는 ‘외환 시장’…외화-원화 교환 비율로 가격 책정 원-달러 환율 상승은 장단점 뚜렷…휘발유-경유 등 수입 부담 증가 기업은 수출 통해 더 큰 이익 창출 대부분의 국가는 고유 화폐를 가지고 있습니다. 미국은 달러화, 중국은 위안화, 일본은 엔화, 영국은 파운드화, 우리나라는 원화입니다. 각 나라가 자국의 화폐를 독립적으로 발행해 운영하는 이유는 정치, 경제, 문화, 역사 등 복합적인 배경과 이유가 있어 한마디로 설명하기가 어렵습니다. 여기에 유럽연합(EU)처럼 고유의 화폐 대..
"50년前 도입된 개발제한구역…확 뜯어고쳐야" 국토균형발전 국회 세미나 메가시티 조성에 걸림돌 "권역별 개발수요 반영해야" 손동우 기자 / 입력 : 2022.09.01 17:22:43 수정 : 2022.09.01 20:32:10 개발제한구역(GB)이 도시 확장성에 걸림돌이 돼 메가시티 구성에 문제가 되는 만큼 규제를 완화해야 한다는 주장이 도시계획학계에서 제기됐다. 최근 지방자치단체에서도 이와 비슷한 맥락의 주장이 계속 나오고 있어 추이가 주목된다. 1일 국회의원회관 제1세미나실에서 열린 '국토균형발전을 위한 개발제한구역의 합리적 관리방안' 토론회에서 김현수 단국대 도시계획·부동산학부 교수는 발제를 통해 "개발제한구역이 50년 전 도입돼 규제 방식이 현재 상황과 맞지 않는 부분이 있다"며 "다양한 권역별..
시골에 사놓은 땅이 갑자기 ‘토지 수용’… 보상금 이렇게 받으세요 [한화생명 은퇴백서] 보상금 절차와 활용법 ABC 이덕수 한화생명 영업추진팀 부동산 전문가 / 입력 2022.08.24 03:00 은퇴를 앞둔 박수용(가명)씨는 퇴직하고 나서 번잡한 서울에서 벗어나 살고 싶어 3년 전 경기도 고양시로 미리 이사했다. 그런데 사놓은 농지와 주택이 3기 신도시로 수용되게 됐다. 토지수용은 특정한 공공 사업을 목적으로 국가나 지방자치단체 또는 공공 단체가 강제로 토지 소유권을 행사하는 일이다. 내가 갖고 있는 땅이 강제로 수용되는 대가로 보상금을 받는다. 박씨는 “계획했던 은퇴 이후 삶에 차질이 생기고, 삶의 터전이 강제로 수용된다는 생각에 머리가 지끈거리는 한편 궁금증도 많이 생겼다”며 “정부가 대규모 개발을..
[고준석의 실전투자]토지 통행 사실만으론 지역권 인정안돼 고준석 제이에듀투자자문 대표 입력 2022-08-23 03:00업데이트 2022-08-23 03:00 타인토지 통행 권리인 ‘통행지역권’, 통로로 쓰고 있다고 인정되진 않아 요역지 소유자가 승역지 위에 도로 설치-사용 ‘객관적 상태’ 필요 자영업자 A 씨는 최근 부모님에게 물려받은 땅을 매각하려다 문제를 발견했다. 동네 사람들이 토지 소유자인 A 씨 허락도 없이 땅 일부를 도로로 사용하고 있었다. 한두 사람만 지나갈 수 있는 작은 오솔길 형태 도로였다. 동네 사람들은 통행하고 있는 토지는 관습상 통행지역권이 인정되기 때문에 땅을 매각할 수 없다고 주장했다. A 씨는 타인의 토지를 소유자 허락 없이 도로로 사용할 수 있는지 궁금해졌다. 이처럼 토지를..