행운=준비+기회

안 사니 안 짓는다…신축빌라 멸종위기, 서민 주거 사다리 끊긴다중앙일보 / 입력 2025.03.25 10:07 / 업데이트 2025.03.25 10:11  서울에 사는 직장인 정모(34)씨는 2021년 강서구 빌라에서 전세 사기를 당해 2억1500만원의 보증금을 날릴 뻔했다. 주택도시보증공사(HUG) 전세보증 덕에 보증금을 돌려받고 다른 빌라 월세로 이사한 그는 “돈이 생겨도 빌라는 다시 안 간다. 예비 신랑과 자금을 모아 아파트 전세로 옮길 계획”이라고 말했다.                                 박경민 기자  빌라의 시대가 저물고 있다. 서민층 '주거 사다리' 역할을 해온 빌라의 임대 수요와 공급이 모두 급감했다. 24일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 국토부 실거래가 공개시스템을..

“청약 경쟁률 더 높아지겠네”…앞으론 시세 8억 빌라 있어도 무주택 인정서진우 기자 / 입력 :  2024-12-18 06:53:14  18일부터 주택 규칙 개정   18일부터 수도권에서 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 5억원(시세 약 7억∼8억원) 이하 빌라 1채를 보유한 사람도 아파트 청약 땐 무주택자로 인정받는다. 면적과 가격 기준이 완화된 것이다.17일 국토교통부는 이러한 내용의 주택 공급에 관한 규칙 개정안을 18일 공포·시행한다고 밝혔다. 이번 개정 내용은 8·8 부동산 공급 대책 발표 당시 비아파트 시장 기반 정상화 조치 중 하나로 제시됐다.지금까지는 수도권에서 전용 60㎡ 이하이고 공시가격 1억6000만원 이하, 지방에선 60㎡ 이하이면서 공시가격 1억원 이하인 주택(아파트·비아파트) 소유..

안해진 대표 "2000만원으로 부동산 투자"…10년 만에 기회 왔다심은지 기자기자 / 입력2024.09.24 17:40 수정2024.09.26 11:38 지면A23   집터뷰안해진 매일옥션 대표"집값 3년 전보다 20% 낮아져"수도권 역세권 빌라 등 추천  “서울 등 일부 지역을 제외하면 전국 대부분 집값이 20% 정도 떨어졌습니다. 10년 만에 투자 기회가 온 거죠. 2000만원 정도만 투자해도 다양한 형태의 부동산을 사들일 수 있습니다.”부동산 유튜브 ‘복마마TV’의 안해진 매일옥션부동산그룹 대표(사진)는 24일 “집값이 2013년부터 10년 가까이 오르다가 작년부터 주춤하고 있다”며 “경매 시장에서 고를 수 있는 선택지가 그만큼 많아졌다는 의미”라고 말했다. 안 대표는 오는 27일 서울 삼성동 코엑..

빌라 공시가 또 떨어졌네... 집주인 "가만 있어도 역전세" 김동욱 기자 / 입력 2024.03.26 04:30 15면 공동주택 공시가 상승했지만 빌라 공시가는 대체로 하락 빌라 공시가 산정 기준 불만 올해 공동주택 공시가격이 발표되자 빌라 임대차시장에 후폭풍이 일고 있다. 공동주택 공시가 변동률은 상승으로 돌아섰지만 전세사기 역풍을 맞은 빌라는 공시가격이 내려간 사례가 적지 않기 때문이다. 빌라 집주인들은 정부가 역전세를 조장한다는 불만을 쏟아내고 있다. 같은 지역 안에서도 빌라 공시가 변동률이 들쭉날쭉하다 보니 산정 기준에 대한 불신도 상당하다. 아파트랑 다르죠…빌라 공시가는 하락 25일 국토교통부에 따르면 올해 서울의 공동주택 공시가 변동률은 3.25%(전국 1.52%)다. 지난해 역대 최대로 내려..

아파트로 갈 주거 사다리 끊겼다… 전세사기에 무너지는 빌라 시장 빌라 매매·전세 거래 20% 급감… 서울 신규 공급도 4분의 1 토막 정순우 기자 / 입력 2023.11.15. 03:00업데이트 2023.11.15. 08:12 최근 결혼한 김모(35)씨는 당초 직장 근처인 서울 광진구 빌라에 신혼집을 꾸릴 계획이었지만 직장 동료가 전세 사기를 당했다는 소식을 듣고는 무리해서라도 아파트에 입주하기로 생각을 바꿨다. 하지만 모아둔 2억원으로 출퇴근 가능한 지역의 아파트 전세는 못 구해 매달 월세 150만원짜리 반(半)전세를 구했다. 김씨는 “전 재산 같은 보증금을 날릴 수 있다는 불안감보다 월세 부담이 낫다”고 했다. 작년 하반기부터 전국에서 연쇄적으로 터진 전세 사기의 충격으로 빌라(다세대·연립주택) 시장..