고준석 박사의 멘토스쿨 "5060세대는 소형 아파트, 3040세대는 토지 투자를"

고준석 박사의 멘토스쿨 "5060세대는

소형 아파트, 3040세대는 토지 투자를"

입력 2014-06-02 07:00:27 | 수정 2014-06-02 07:00:27 | 지면정보 2014-06-02 B9면

 

 

Real Estate 

고준석 박사의 멘토스쿨 "은퇴준비 이렇게 하라"

 

 

 

“은퇴 준비는 빠르면 빠를수록 좋습니다. 30대와 40대부터 조금씩 준비하면 부담을 덜고 즐겁게 은퇴를 맞을 수 있습니다.”(고준석 신한은행 청담역지점장)

한국경제신문과 신한은행이 공동 주관하는 ‘고준석 박사의 멘토스쿨’이 은퇴를 주제로 공개강연을 진행했다. 고 지점장의 ‘은퇴부자들’ 출간에 맞춰서다. 서울 동국대에서 열린 이번 강의에서 고 지점장은 “수익형 부동산을 통해 미리미리 은퇴 준비를 하라”고 당부했다. 

그는 “10억원, 20억원으로 은퇴 준비를 한다는 고정관념은 버려야 한다”며 “300만원, 500만원으로도 준비를 착실히 할 수 있다”고 강조했다. 은행 지점장임에도 그의 추천 상품은 금융상품이 아니라 부동산이었다. 은퇴 이후의 삶이 길어지면서 금융상품만으로 은퇴 준비를 했다가는 물가상승률의 압박과 낮은 금리로 생활이 어려워질 수 있어서다. 매달 임대수익을 올릴 수 있고 물가상승분만큼 가격 상승을 기대할 수 있는 수익형 부동산이 은퇴 준비에 필수라는 주장이다. 다만 은퇴 준비를 언제부터 시작하느냐에 따라 투자 종목은 달라진다고 고 지점장은 설명했다.

그는 “30대엔 토지부터 투자하는 것이 좋다”며 “적은 돈으로 시작할 수 있고 시세차익을 보게 되면 다른 부동산으로 갈아탈 수 있는 장점이 있다”고 소개했다. 50대와 60대는 오피스텔보다 소형 아파트 투자가 낫다고 조언했다. 소형 아파트는 시세가 오르면서 생기는 자본수익과 매달 거둬들이는 임대수익 등의 두 마리 토끼를 잡을 수 있기 때문이다. 급하게 은퇴를 준비한 탓에 여유 자금이 없다면 아파트를 갈아타는 것도 방법이다. 넒은 면적의 아파트를 소유하고 있다면 이를 소형 아파트 두 채로 분리해 하나는 실거주용, 하나는 임대수익용으로 나누는 방법이다. 이런 부동산을 경매로 시세보다 낮게 사는 편이 유리하다고 조언했다.

김하나 한경닷컴 기자