M버스 노선 신설되는 신도시로 갈까

M버스 노선 신설되는 신도시로 갈까

6월 7개노선 추가…송도 기흥 운정 김포 등 미분양아파트 주목

 

 

 

용인, 파주 등 수도권 신도시에 광역급행버스(M버스) 추가 노선 개통이 예고되면서 세일 판매 중인 수도권 미분양 아파트에 관심이 모아지고 있다.

국토해양부는 M버스 7개 노선을 오는 6월부터 추가로 개통할 계획이라고 최근 발표했다.

새로운 노선은 서울 주요 거점지역에서 인천 송도, 용인 기흥, 파주 운정, 남양주 진접, 김포 한강 등 주로 수도권 신도시를 오가는 것들이다.

최근 서울 전세금이 급등함에 따라 이 기회에 할인분양이나 각종 혜택을 제공하는 신도시 미분양 아파트에 관심을 가지는 실수요자들이 늘고 있다.

대표적인 단지는 롯데건설이 경기 용인시 기흥구 신갈동에 공급하는 주상복합 아파트 `기흥역 롯데캐슬 스카이`다. 이 아파트는 지하 6층~지상 31층 3개동 규모로 전용면적 84㎡ 단일형에 총 625가구가 들어선다. 3.3㎡당 최저 885만원의 분양가가 특징이다.

포스코건설은 인천 송도국제업무단지에서 `송도 더샵 마스터뷰`를 분양 중이다.

 

 

인천지하철 1호선 인천대입구역이 도보권에 위치해 있다. GTX 송도~청량리 구간이 개통되면 송도역을 통해 송도에서 서울역까지 27분 정도면 도달할 수 있을 것으로 예상된다. 이 단지는 전용면적 72~196㎡에 총 1861가구로 구성돼 있다. 중도금 60% 이자 후불제만 실시 중이다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1110만~1210만원 수준이다.

동부건설은 남양주시 도농동 294 일대 경신연립을 재건축한 `도농센트레빌`을 분양 중이다. 전용면적 59~114㎡ 총 457가구로 일반분양 물량은 282가구다.

현금 없이도 기존 주택이나 전세금만 있다면 계약할 수 있는 금융 조건을 도입했다. 또한 계약 체결 후 아파트 분양대금 일부를 현금으로 돌려주는 분양대금 캐시백 지원, 발코니 확장비 지원 등의 1대1 고객 맞춤형 입주 지원 혜택 등 다양한 혜택이 주어진다.

경기도 김포 한강신도시 Ab-8블록에서는 지난 1월 입주를 시작한 `김포 한강 상록아너스빌`이 분양 중이다. 이 아파트는 지하 2층 ~지상 30층 12개 동, 총 976가구 규모에 전용 74~84㎡로 구성됐다. 실수요자들이 선호하는 중소형으로만 설계된 점이 특징이다.

이 아파트는 현재 `애프터리빙` 혜택을 제공 중이며 계약금으로 500만원을 내고 입주 때 전용면적 74㎡는 7500만원, 84㎡는 9500만원을 내면 2년간 살 수 있다. 경기도시공사는 경기도 김포 한강신도시에 `자연앤e편한세상`과 `자연앤힐스테이트`를 분양 중이다. 각각 김포한강신도시 Ab-01블록과 Ab-07블록에 위치하며 규모는 1167, 1382가구다.

두 단지 모두 실수요자들에게 인기가 높은 전용면적 84㎡ 단일평형으로 이루어진다. 현재 계약금 10%, 중도금 전액 무이자융자 혜택을 제공하고 있다.

전문가들은 이번 M버스 개통이 호재인 것은 사실이지만 다른 요소들도 고려해야 한다고 조언한다.

박원갑 국민은행 부동산 전문위원은 "도심에서 떨어질수록 교통접근성이 부동산 가치를 결정짓는 중요한 요소"라면서도 "분양가가 적정한지, 주변 편의시설은 충분한지 등 제반 요소들을 꼼꼼히 따져봐야 한다"고 말했다.

■ <용어설명>

▷ M버스(Metropolitan Bus) : 종점이나 기점에서 5㎞ 안에 위치한 4개 이내의 정류소에만 정차하고 중간정차 없이 운행하는 광역급행 버스를 말한다. 정류장 수가 적은 만큼 도심으로 빠르게 접근할 수 있어 수도권 신도시 출퇴근용으로 인기를 얻고 있다.