행운=준비+기회

[고준석의 실전투자]허락없는 토지 사용, 손해보상 청구 가능 고준석 제이에듀투자자문 대표 / 입력 2022-09-16 03:00업데이트 2022-09-16 03:08 이웃에 토지소유권 침해받으면 침해행위 제거-토지 반환 청구 등 법에 따라 물권적 청구권 행사 가능 불가피한 상황서 토지 임시사용 땐 사용 승낙하되 발생손해 보상 청구 불법점유 토지에 농작물 재배시 농작물이 수확기면 경작자 소유 회사원 A 씨는 은퇴 후 살 집을 지으려고 경기도에 있는 전원주택 단지 내 땅(대지 360m²)을 매수해 건축허가까지 마쳐 놓았다. 건축자재 가격 상승으로 착공 시기를 미루고 있었는데 최근 놀랄 만한 일이 발생했다. 옆집에서 A 씨 땅에 건축자재를 쌓아놓고 농작물도 재배하고 있었다. 옆집 정원수도 A 씨 토지 지상으로..

"거미줄 첨단교통망 구축" 평택시, 교통체계 '대전환' 추진 CBS노컷뉴스 박창주 기자 / 2022-08-31 16:58 30일 도시철도망·신교통수단 용역 보고회 트램, 모노레일 등 친환경 교통망 핵심 정장선 시장 "100만 특례시 대응 총력" 평택시가 도시 교통망에 대한 대대적인 개편 작업에 나선다. 31일 시는 전날 시청 종합상황실에서 친환경 철도 중심의 대중교통체계 수립을 위한 '평택시 도시철도망 구축 및 신교통수단 도입 검토용역 착수보고회'를 열었다고 밝혔다. 도시개발에 따라 급속하게 증가하고 있는 교통수요에 대응하기 위한 취지다. 기존 승용차와 일반 대중교통 중심의 교통체계를 트램과 모노레일 등 친환경 신교통수단으로 탈바꿈하는 게 핵심이다. 이번 보고회에서 위촉된 평택시 철도기술자문단은 철도정책..

땅 투자시 절대 하지 말아야 할 행동 3가지 * 지역의 특성을 보고 투자하는 경우 => 안정적, 지속적이고 생명력이 강한 상태 * 뉴스를 보고 투자하는 경우 => 변수가 많아 불안한 상태 (대부분의 투자자) 1) 비전문가와 전문가 구분을 못해 묻지마 투자는 위험하다. => 아파트 전문가에게 토지를 자문하는 경우 No. 2) 아파트 답사를 하듯 땅을 답사하면 땅을 제대로 볼 수가 없다. 3) 토지이용계획확인원을 맹신하고, 부동산 공법을 십계명으로 인지하면 미래의 가치를 제대로 알 수가 없다. (실수요자에게 필요) * 규제의 의미 - 우리나라 땅의 특징은 규제와 맹지가 많다. - 고수는 규제와 맹지에 예속된 땅을 매수하는 자다. => 고수는 규제이 중요성과 필요성을 강조한다. - 규제의 의미를 모르면 부동산..

트럼프가 놀라고 바이든이 찾았던 삼성 반도체의 심장…평택 P3 본가동 입력 :2022-09-07 18:20ㅣ 수정 : 2022-09-07 18:24 삼성전자, 7월부터 3공장서 낸드 양산 경계현 사장이 직접 회사 현안 설명 “평택 캠퍼스는 업계 최선단의 14나노 D램과 초고용량 V낸드, 5나노 이하 첨단 시스템반도체가 모두 생산되는 첨단 반도체 복합 생산단지로 반도체 생산은 물론 우리나라 반도체 생태계의 중심지로 거듭날 것입니다.” 2030년까지 시스템 반도체 세계 1위를 달성 목표를 밝힌 이재용 삼성전자 부회장의 ‘반도체 전진기지’가 7일 처음으로 언론에 모습을 드러냈다. 삼성전자는 이날 올해 하반기부터 반도체 생산에 들어간 평택 캠퍼스 제3공장(P3)을 공개하며 본가동을 공식화했다. ●기자들 만난 ‘..

서울시, 장기전세 '상생주택'…민간 땅 빌려 1만가구 짓는다 이현일 기자기자 스크랩 입력2022.09.08 16:47 수정2022.09.09 00:25 지면A19 토지주에 20년간 임대료 지급 후보지 10곳…2025년 첫 공급 서울시가 민간 토지를 빌려 장기전세 아파트인 ‘상생주택’ 1만 가구를 짓는다. 상생주택은 오세훈 시장이 2007년 ‘시프트(SHift)’ 브랜드로 도입한 장기전세주택의 한 종류다. 8일 서울시는 상생주택 사업지 선별을 마치고, 토지 소유주와의 협의와 조례 제정 등 사전 작업을 본격화한다고 발표했다. 상생주택은 민간 소유 토지를 빌려 공공주택을 건설해 장기전세주택으로 공급하는 사업이다. 주로 인허가 등의 이유로 건축에 제약이 있거나 여러 사정으로 개발사업을 하기 어려운 개인·법인 등..

이동환 고양특례시장 "고양을 경제자유구역으로…규제 풀어 반도체 기업 유치하겠다" 강준완 기자기자 스크랩 / 입력2022.09.06 16:44 수정2022.09.07 01:13 지면A26 수도권·그린벨트·군사시설 3중 규제로 기업유치 애로 경기 북부 경제 이끄는 경제 중심도시로 도약 일산테크노밸리 2026년 완공 바이오·첨단제조 혁신기업 지원 “고양특례시를 경제자유구역으로 만들겠습니다.” 이동환 경기 고양특례시장은 지난 7월 민선 8기 첫 특례시장으로 취임하면서 ‘경제자유구역 추진단 구성 계획’을 고양시 1호 공식 문서로 결재했다. 고양시의 경제자유구역 지정이 지속적인 일자리 창출과 자족도시 전환에 꼭 필요하다는 신념 때문이다. 이동환 고양시장은 지난 1일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “고양시는 현재 수도권..

오랫만에 파주로 나들이 갔어요. 전 한정식을 좋아해서 가끔 찾아가는 곳입니다. 처음 여기를 찾아올때는 이런 곳에 과연 음식점이 있을까? 하는 생각이 들었는데, 지금은 그 때 보다 넓어졌고 입소문을 타서 그런지 손님도 많고 기다리는 시간도 길어졌어요.ㅠㅠ 그래도 이곳에 오면 대접을 받는 기분이 들어서 가끔 찾아옵니다. 봄.여름.가을.겨울 모습이 달라서 사진 찍을 곳이 많아요. 투자의 묘미는 작은 돈을 투자해서 큰 수익을 남기는 것이다. 재테크, 투자, 부동산에 대해 궁금하신 점 있으시면 아래 메일이나 전화, 문자 주시면 성심껏 상담해 드리겠습니다. ^^* 상담료는 무료입니다. 최 경 미 010-6402-6803 choykmee@gmail.com

개발계획 발표시점에 사둬야 입력 1996/12/31 11:26 땅이 부자를 만든다. 과거에도 그랬고 지금도 그렇고 앞으로도 마찬가지다. 다만 어떤 땅을 고르고 또 어떤 땅을 버리느냐 하는 취사선택이 큰 부자와 작은 부자를 갈라 놓는다. 큰 부자는 하늘이 내리지만 작은 부자는 스스로의 노력으 로 만들어진다는 속담은 부동산에도 예외없이 적용된다. 부동산 전문가들은 땅값은 세번 뛴다고 입을 모은다. 개발계획이 발표되면서 뛰고 착공되면서 또 한번 마지막으로 완공시점에 상승한다. 때문에 정보가 부족해 투자를 못한다는 것은 잘못된 말이다. 모든 개발계획은 신문지상을 통해 상세히 보도되며 그 이후 투자해도 두번의 지가상승기회를 갖는다. 정보에 귀를 기울인다면 노년을 편안히 장식하는데 밑바탕이될 단독주택지 준농림지 도..