행운=준비+기회

[단독] 3년전 땅값으로 후분양 심사…반포서 역대급 ‘로또청약’ 나온다손동우 기자 /  이희수 기자 / 입력 :  2024-05-19 17:50:37 수정 :  2024-05-19 19:10:26  분양가상한제 래미안원펜타스내달 분양가 심의 앞두고2021년 택지비 감정 반영3.3㎡당 4천만원대 초반시세차익 20억...‘역대급 로또’ 서울 반포 핵심권 재건축 아파트인 래미안 원펜타스(옛 신반포15차)가 3년 전 땅값을 기준으로 분양가 상한제(분상제) 심사를 받게 됐다. 분양가격을 최대한 끌어올리려 후분양을 선택했음에도 역대급 ‘로또 청약’이 예상된다. 민간 분상제 지역 가격 책정에 대한 논란도 다시 불붙을 것으로 예상된다. 19일 정비업계에 따르면 서초구청은 래미안 원펜타스(신반포15차) 재건축 조합에 분..

마곡 ‘반값아파트’ 토지임차료는 월 82만 원[부동산 빨간펜]동아일보 / 업데이트 2024-05-17 03:002024년 5월 17일 03시 00분 토지임대부는 ‘건물만 분양’지분적립형은 ‘나눠서 매입’공공 보유분은 임차료 내야 해 최근 공사비가 급등하면서 수도권 신축 아파트 분양가가 천정부지로 치솟고 있습니다. 이런 이유로 공공이 공급하는 저렴한 아파트에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 그중에서도 유독 분양가가 싼 아파트들이 있습니다. 이른바 ‘반값 아파트’로 불리는 토지임대부 주택이 대표적이죠. 최근에는 경기주택도시공사(GH)가 주택의 지분을 20∼30년 동안 나눠서 사들이는 지분적립형 주택을 공급하겠다는 계획을 밝히기도 했습니다. 이번 주 부동산 빨간펜은 초기 주택 구입 자금을 줄여주는 공공분양 주..

[김종율의 토지투자]역세권 투자, 배후수요까지 살펴야 성공한다동아일보 / 업데이트 2024-05-17 03:002024년 5월 17일 03시 00분 역세권 근린생활시설 투자 때인근 주거단지 입주 규모 살펴야역 착공 후에도 가격상승 가능성아파트 입주 3년 전이 투자 적기경기 광주시에 있는 경강선 초월역은 서쪽으로는 판교신도시, 동쪽으로는 경기 여주시와 연결되는 지점이다. 판교로 출퇴근하는 직장인 수요가 늘면서 이 지역의 주택 개발이 이뤄졌고 집값도 올랐다. 이 과정에서 초월역 건너편에 있던 철강업소와 계절이 지난 옷을 파는 가게 자리에는 어엿한 근린생활시설이 들어섰다. 입점 점포는 은행, 제과점, 유명 화장품 편집매장 등으로 건물주가 유치하고 싶은 업종들로 채워졌다.이처럼 개발된 역세권 토지를 보면 역 개..

서울 용적률 24년 만에 봉인 해제…스카이라인 '천지개벽'이유정 기자기자 / 입력2024.05.12 18:52 수정2024.05.13 00:48 지면A10  DEEP INSIGHT서울 '도심 대개조' 시동개발 옥죄던 시대 끝났다인구 줄고 공사비 치솟는데용적률, 조례보다 300% 낮아글로벌 도시경쟁력 키우려면개발 규제 완화는 불가피종상향 땐 용적률 '5배'까지파급 큰 역세권 고밀복합개발노선형 상업지, 관광인프라로UAM시설·녹지 등 조성하면추가용적률 부여 개발 활성화 서울시가 100년 후 미래 서울을 설계하기 위한 ‘도심 대개조’ 작업에 나섰다. 서울 내 근거리에서 일하고 즐기며 생활하는 ‘직주락(업무·주거·여가) 도시’로 만들기 위해 꺼내든 카드는 ‘용적률’이다.용적률은 도시개발의 밀도를 결정짓는 기준이자..

경기도 광주 엄미천 부근에서수제비와 특이한 굴림만두공기도 좋고...시원한 물도 바라보고...맛난 수제비도 먹고...직접 만든 만두라고 해서먹어 본 굴림만두...너무나도 맛있어요.  ^^*

외지인 토지 쇼핑지 된 용인 처인구…투기판 된 반도체특구입력2024-05-09 07:00:33 수정 2024.05.09 07:00:33 박형윤 기자·신미진 기자 용인시 처인구 작년 이후 거래 절반 '지분 매매'개발가능성 낮은 인근 임야까지땅값 상승률도 6.6% 전국 최고'토허제' 풀리자마자 묻지마 투자산단 확장때 걸림돌 될수도지자체선 마땅한 제재수단 없어 반도체 클러스터가 들어설 경기도 용인시 처인구 일대의 토지 거래 중 절반 이상이 지분 쪼개기 형태의 거래로 나타났다. 전원 주택이나 물류창고 등 실 사용 용도가 아닌 추후 개발 호재를 기대하며 땅을 사간 외지인들이 대다수다.8일 국토교통부 실거래가 시스템을 통해 지난해부터 올해 4월까지 거래된 용인시 처인구의 토지를 분석한 결과 전체 8187건의 거래 ..

“성인자녀 부양-노후 준비 동시에” 50대 부모의 해법은[김동엽의 금퇴 이야기]동아일보 업데이트 2024-05-06 01:002024년 5월 6일 01시 00분 “다 큰 자녀를 언제까지 보살펴야 하나요?”성인 자녀와 함께 사는 50대 부모들이 자주 하는 넋두리다. 자녀들이 학업을 마치고 경제적으로 독립하기까지 소요되는 기간이 갈수록 늘어나면서 경제적 부담이 고스란히 부모들에게 전가되고 있다. 노후준비를 하기도 빠듯한 50대 부모가 성인 자녀 뒷바라지까지 해야 하니 부담이 만만치 않다. 50대 부모들은 성인 자녀에 대한 경제적 지원과 노후준비를 모두 해낼 수 있을까.● 자녀 관심을 돈으로 사려 하지 말라 돈으로 자녀의 관심을 사거나 경제적 지원을 핑계로 자녀의 삶에 간섭하려는 부모들이 있다. 이는 부모와 ..

초고령사회 눈앞… 실버타운 승부수로 ‘두 마리 토끼’ 잡는다동아일보 업데이트 2024-05-04 01:402024년 5월 4일 01시 40분 [토요기획]실버타운 활성화 나서는 정부-건설업계올해 말, 5명 중 1명은 65세 이상… 건설업체, 실버주택 공급 경쟁정부 시범사업 우선협상대상자 선정… 지자체-비수도권 대학도 사업 준비관련 제도 미비-고액 입주비는 과제 ‘발등의 불.’대한민국은 올해 말 이후 초고령사회(65세 이상 인구 비율 20% 이상) 진입이 확실시된다. 통계청에 따르면 고령 인구는 지난해 말 993만 명에서 올해 말 1051만 명으로 늘어날 것으로 추정된다. 고령 인구 비중은 19.2%에서 20.3%로 올라선다.속도도 너무 빠르다. 한국은 2018년 고령사회(65세 이상 인구 비율 14% 이상..