부동산 투자 성공법

부동산에 발을 담고 내 직업으로 선택해 일하면서 많은 사람들을 만나고 상담하고 가르치면서 모든 사람이 부동산에 관심이 있고 돈을 벌고 싶어하지만 의심 때문에 기회를 놓치는 경우가 많더군요.

그래서 안타까운 맘에 한자 적어볼까 합니다.

 

돈이 돈을?

 

대부분 부동산 하면 큰돈을 생각하고 '돈이 있으니 가능하지 나처럼 땡전 한 푼 없는 사람이 어떻게 돈을 벌 수 있어?'하고 자책합니다. 그래서 악착같이 안 먹고 안 쓰고 모으지만 언제나 그모습 그대로라는거죠.ㅠㅠ

돈을 아끼고 모아서는 부자가 될 수 없습니다. 인플레이션에 의한 화폐가치 추락 속도가 돈을 모으는 속도보다 빠르기 때문입니다.

부동산 투자란 최대한 적은 돈으로, 아니 가능하면 남의 돈으로 투자하는 겁니다. 이자를 내고도 남는 수입을 올릴 수 있다면 당신은 부자의 길로 들어서기 시작한 것입니다.

 

싼 거 찾아 삼만리?

 

당신은 부동산 투자는 싸게 사서 비싸게 파는 것이라 믿고 있습니다. 그러나 지금은 정보가 거의 노출되는 세상입니다. 싼 물건이 숨어 있을 여유가 없이 중개업자나 부동산 전문가들의 손에 먼저 걸릴 수 밖에 없습니다.

싼 물건은 오히려 하자가 있는 물건이거나 당신을 사기 칠 미끼일 확률이 더 높습니다.

부자들은 절대 싸구려를 찾지 않고 비싼 것을 찾아서 싸게 살 방법을 연구합니다.

 

우리는 끼리끼리 놀아요.

 

부자가 되려면 강을 건너야합니다.

강을 건너려면 지금까지 가졌던 생각을 버려야 하고 가족이나 친지의 말을 듣지 말아야 합니다. 그들이 걱정해 주는 맘은 이해하지만 그들은 부자가 될 수 없는 사람들입니다. 부자는 당신이 지금까지 전혀 몰랐던 생각을 가지고 있는 사람들이기에 당신이 주위 사람들의 말을 듣는한 당신의 주위 사람처럼 살 수 밖에 없다. 부자가 되기 위해선 부자들의 방법을 따라가야 합니다.

 

귀가 얇거나 두껍거나~~

 

부자는 신중하지만 결정은 의외로 빠릅니다.

기회는 기다리는 사람에게 오는 것이 아니고 잡는 사람에게 오는 것이기에 잡으려면 준비가 돼 있어야 합니다.

당신도 신중하지만 결정도 의외로 신중해서 결정을 내리지 못해 시간이 지날수록 초조해진다. 그런 사람 대부분이 지금 후회하고 있다.

 

발품은 노, 손가락만 까딱?

 

부동산에 대한 안목을 높이려면 현장을 찾아다니고 세미나나 강의를 듣기 위해 발품 정도는 기본이지만 당신은 어따한가?

아직도 손가락만 까닥해서 인터넷을 뒤지고 있지는 않은지. 고작해야 신문이나 방송을 열심히 듣고 부동산을 좀 안다는 친지들의 얘기를 듣는 정도다.

당신이 부자가 되고 싶다면 부자가 아닌 사람들의 애기에 귀 기울이는 시간에 하나의 현장이라도 다니는 것이 현명하다. 현장이 당신의 스승이고 그곳에 답이 있다.

 

이제 부동산은 끝났다구?

 

자본주의 사회가 존속하는 한 부동산으로 돈 버는 행위는 계속된다. 오히려 지금처럼 시장이 죽어 있을 때가 찬스가 있는 법이다. 세상의 모든 부동산 재벌은 부동산이 위기일때 돈을 벌었다. 그래서 붙은 별명이 '묘지 위의 댄서'다. 부자가 되기는 어렵지만 그렇다고 기회가 없는 것은 아니다. 기회는 항상 있다. 남들이 모두 부동산이 끝났다고 하는 이때가 진짜 기회다.