행운=준비+기회

2040년 서울, 보물지도가 펼쳐진다 손동우 기자 aing@mk.co.kr / 입력 : 2022-12-09 16:17:03 수정 : 2022-12-09 19:04:44 2040서울플랜 속 대형 개발계획 지난 1일 서울특별시는 제12차 도시계획위원회에서 '2040 서울도시기본계획(2040 서울플랜)'을 원안 가결했다고 밝혔다. 서울플랜은 서울시가 앞으로 추진할 각종 개발계획의 지침이 되는 최상위 공간계획이다. 2040 서울플랜 발표 이후 언론 등 대부분 관심의 초점은 재건축·재개발사업의 발목을 잡아온 이른바 '35층 룰' 폐지였다. 하지만 이 계획은 20년 동안 서울을 어떻게 변화시킬 것인지에 대한 가이드라인인 만큼 부동산 관점에서 자세히 뜯어보면 시사점이 많다. 개발 업계에선 이 플랜을 두고 우스갯소리로..

[신년 특별사설] 꺾이지 말자!…넘지 못할 위기는 없다 조일훈 논설실장기자 / 입력2023.01.01 18:04 수정2023.01.02 01:24 지면A1 조일훈 논설실장 계묘년(癸卯年) 새해가 밝았다. 앞날에 대한 기대와 희망 속에서도 불안과 두려움이 엄습한다. 실물경기 하강이 엄중하고 경제 온도는 차갑게 식었다. 경제·산업·안보의 복합위기라고 하지만 위기의 성격과 진행 경로는 오리무중이다. 굳이 비교하자면 1980년대 초 오일쇼크 정도일 텐데, 너무 오래전 일이어서 시의성을 포착하기 어렵다. 고금리 고물가 고환율은 조금씩 완화하고 있다. 위기의 본질도 아니다. 올해 우리 경제의 가장 큰 고단함은 지난 수십 년간 성장 기조를 떠받쳐온 자유무역 퇴조와 수출 경쟁력 약화다. 미국과 중국, 서방과 공산 진영..

“그게 돈이 되는 기가?”… 80년대 회장님에게 2030은 왜 열광할까 [아무튼, 주말] 드라마 ‘재벌집 막내아들 ’넷플릭스 1위 찍은 비결 이혜운 기자 / 입력 2022.12.17 03:00 “앞으로는 기술 장사해야 먹고 산다. 반도체는 우리 순양의 미래 먹거리다. 뭐 반도체가 돈이 되냐고? 그게 내 눈에만 보이는 기가?” 지금은 알지만, 그때는 몰랐다. 아니 진양철 회장과 막내 손자 진도준만 알았다. 미래엔 반도체가 ‘산업의 쌀’이 될 것이라는 걸. 국내 넷플릭스 1위를 달리는 드라마 ‘재벌집 막내아들’의 한 장면. 지난 11일 방송 시청률이 21.1%로 올해 최고 히트작으로도 꼽힌다. 이 드라마는 순양그룹에서 일하던 비서 윤현우가 억울한 죽임을 당한 뒤 그룹 일가의 막내 진도준으로 다시 태어나 겪는..

2030 세입자 피해 속출...숨진 빌라왕은 어떻게 1139채를 가지고 있었을까? 이가람 기자 / 입력 : 2022-12-13 13:45:33 ‘빌라왕’으로 불려 온 A씨(40대)가 갑작스럽게 사망하면서 세입자의 피해가 커지고 있다. A씨는 ‘무자본 갭투자’ 방식으로 수도권에서 1100채가 넘는 부동산을 사들여 임대사업을 영위해 온 것으로 조사됐다. 13일 서울경찰청 금융범죄수사대에 따르면 사기 혐의를 받아 소환 조사를 앞두고 있었던 A씨가 전날 오전 10시께 서울 종로구의 한 호텔에서 숨진 채 발견됐다. 경찰은 A씨가 지병으로 숨을 거둔 것으로 파악하고 있다. A씨는 자기자본 없이 전국을 돌며 부동산을 매입한 뒤 세입자들의 보증금을 가로챈 혐의를 받는다. 그렇다 보니 보증금과 매매가 차이가 거의 나지 ..

땅 보상금 받기전 아파트 사도 취득세 안낸다 세종=최혜령 기자 / 입력 2022-10-27 03:00업데이트 2022-10-27 03:00 조세심판원 “대체부동산 인정” 도로건설이나 재개발 등 사업승인이 났다면 토지 보상금을 받기 전 아파트를 사더라도 대체 부동산으로 인정해 취득세를 면제해야 한다는 조세심판원 결정이 나왔다. 국무총리 소속 조세심판원은 26일 이 같은 내용의 올 3분기(7∼9월) 주요 결정 사례를 공개했다. A 씨는 2019년 4월 자신의 토지에 도로를 건설하고 이를 보상한다는 지방자치단체의 계획이 나오자 2020년 11월 아파트 1채를 취득했다. 보상금 액수를 두고 이의제기가 이어지면서 A 씨는 지난해 10월에서야 보상금을 받았다. 지방세특례제한법에 따르면 사업인정 고시일 이후 계약을 ..

[장석주의 영감과 섬광] 시간 없음은 나쁜 삶의 징후다 입력2022.10.04 18:14 수정2022.10.05 00:13 지면A28 ■ 시간의 속도와 삶의 속도 과거는 인출할 수 없는 은행 잔액 현재는 근심에 가득 찬 대출 통장 미래는 인출하지 않은 희망 자산 좋은 삶의 첫 조건은 덜 바쁜 것 이제는 시간의 속도를 멈추고 자신을 돌보는 데 우선 투자를 장석주 시인·문학평론가 살아있는 동안 시간은 규칙적인 연쇄 속에서 반짝인다. 시간은 우리의 생을 빚는 프로세스로 가득 찬 바탕이다. 열여덟 살 때 마음만 먹는다면 나는 무엇이든 될 수가 있었다. 시간은 늘 향기롭고 반짝거렸다. 가능성으로 충만한 시간을 지나 어른이 되자 시간이 무한이라는 생각이 잘못됐다는 걸 깨닫는다. 시간은 유한자원이다. 우리는 탄생과 ..

도로도 없는 외딴 섬 '맹지' 2억에 팔렸다…41명 몰린 이유 박종필 기자기자 스크랩 / 입력2022.10.23 17:30 수정2022.10.24 00:29 지면A23 주택시장 침체 늪 빠졌지 '똘똘한 토지'엔 돈 몰린다 금리 인상기…땅 투자 방법은 토지투자 꾸준히 늘며 토지 경매 낙찰가율 아파트보다 높아져 나들목 예정지 등 개발 앞둔 지역 공사 초기에 선점할 만 금리 인상에 따른 거래 절벽과 매매 가격 하락세가 이어지는 등 부동산 시장이 활력을 잃어가고 있다. 아파트를 비롯한 주택 가격 낙폭이 커지고 있는 것과 달리 토지 투자는 꾸준히 이어지고 있어 대조를 보인다. 토지 투자와 관련된 도로 신설 등의 개발 재료는 시황의 영향을 덜 받기 때문이다. 전문가들은 “주택 시장 침체기에 토지 투자의 장점이 부각..

도심 속 전원생활의 여유…테라스하우스만 찾는 사람 많네 심은지 기자기자 스크랩 / 입력2022.10.16 17:32 수정2022.10.17 00:24 지면A23 두터운 마니아층… 나만의 공간이 장점 테라스 딸린 주거형태 희소성 높아 분양가↑ 속초 헤리엇 더228 복층·루프톱·선큰 등 각종 특화설계 적용 도심의 편리함과 전원생활의 여유를 동시에 누릴 수 있는 테라스하우스 인기가 꾸준하다. 테라스하우스는 단독주택의 마당 역할을 하는 테라스가 딸린 주거 상품을 말한다. 공간 효율성, 통풍 등에서 한 단계 진화한 특화설계를 적용해 수요자의 눈길을 사로잡고 있다. 다만 공급 물량 자체가 적어 희소성은 높지만 분양가가 비싼 편이고 환금성이 낮다는 점을 고려해야 한다는 게 전문가들의 조언이다. 마니아층 선호에 높은 ..