행운=준비+기회

동아일보|경제 [머니 컨설팅]업무용도 주택으로 사용땐 집으로 간주 정태일 KB국민은행 WM스타자문단 세무전문위원·공인중개사 입력 2022-11-29 03:00업데이트 2022-11-29 10:40 오피스텔, 실거주 땐 주택수 포함… 분양권은 용도 몰라 포함 안돼 여러 가구 사는 다가구 주택도 한번에 매매하면 세법상 1주택 비과세-중과세-감면 등 겹칠 땐 주택수 산정부터 꼼꼼히 따져야 Q. 정모 씨(45)는 서울과 경기 지역 아파트와 부산에 있는 오피스텔을 보유한 다주택자다. 최근 부동산 경기가 하락하면서 아파트나 오피스텔 중 1채를 양도할지, 자녀에게 증여할지 여러 선택지를 두고 고민하고 있다. 정 씨는 양도를 했을 때 세금이 어떤 식으로 중과되는지 궁금하다. A. 누군가 세금을 매길 때 보유한 주택 수..

내륙고속철도 '마지막 퍼즐' 맞췄다…'문경~김천' 구간 예타 통과 머니투데이 / 이민하 기자 / 2022.11.28 14:53 내륙고속철도 노선을 완성하기 위한 마지막 구간인 문경~김천 철도 사업이 예비타당성조사(예타)를 통과했다. 28일 국토교통부는 이날 열린 기획재정부의 재정사업평가위원회에서 길이 69.8㎞의 문경~김천 단선철도 건설사업이 예타를 통과했다고 밝혔다. 문경~김천 철도사업은 경북 문경에서 상주를 거쳐 김천까지 이어져 내륙고속철도망을 완성하는 사업으로 추진됐다. 총 사업비는 1조3031억원으로 2016년 제3차 국가철도망 구축계획에 신규사업으로 반영됐다. 설계속도는 시속 250㎞다. 준고속열차인 KTX-이음 운행까지 염두한 것이다. 문경~김천 구간은 고속전철구간인 중부내륙선(이천~문경)과 ..

경제 DSR에 묶인 영끌족, 10년전 하우스푸어보다 비명 더 크다 임영신 기자 / 입력 : 2022-11-23 17:45:44 수정 : 2022-11-23 19:56:47 2012년 하우스푸어 vs 2022년 영끌족 ◆ 하우스푸어 공포 ◆ 직장인 이 모씨는 집값이 고공행진하던 2021년 5월 서울 도봉구의 전용면적 79㎡ 아파트(8억5000만원)를 장만하며 '패닉바잉' 행렬에 뛰어들었다. 은행에서 연 2.4%의 주택담보대출(3억4000만원)과 연 3.1%의 신용대출(6000만원)을 받았다. 가계대출 규제가 강화되기 직전이라 총부채원리금상환비율(DSR)을 49%까지 끌어올렸다. 내 집 마련의 기쁨은 잠시, 주담대와 신용대출 금리가 1년 반 만에 각각 5.77%, 6.49%로 뛰면서 매달 갚아야 할 원리금이..

“경제자유구역 지정 땐 글로벌 기업들 앞다퉈 들어올 것” 고양=이경진 기자 / 입력 2022-11-23 03:00업데이트 2022-11-23 03:05 이동환 경기 고양특례시장 인터뷰 첨단기술기업 1000개 유치 목표, 경기북부 성장 이끌어 불균형 해소 3기 신도시 직주근접형으로 육성, 서북권 대표 일자리 거점 만들 것 “경제자유구역 지정은 자족도시로 가기 위한 마중물이자 혁신의 시작입니다.” 국민의힘 소속으로 6·1지방선거에서 당선된 이동환 경기 고양특례시장(56)은 18일 동아일보와의 인터뷰에서 경제자유구역 지정의 중요성을 여러 차례 강조했다. 경기경제자유구역청은 최근 고양시를 경기 북부 지역 첫 경제자유구역 후보지로 선정했다. 이 시장은 “내년 산업통상자원부 평가를 통과하는 순간까지 최선을 다할 것..

1㎡당 300원하던 땅값 1년새 700배 올라 20만원 된 까닭은? 중앙일보 / 입력 2018.05.30 11:00 / 업데이트 2018.05.30 16:40 / 김태윤 기자 올해 전국 땅값(개별 공시지가)이 글로벌 금융위기 이후 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 토지 소유자들의 보유세 부담도 그만큼 늘어난다. 30일 국토교통부에 따르면 올해 전국 개별 공시지가(1월 1일 기준)는 전년 대비 6.28% 상승했다. 2008년(10.05%) 이후 가장 많이 올랐다. 5년 연속 상승률 증가 추세를 보였다. 한정희 국토부 부동산평가과장은 “정부·공공기관의 지방 이전과 평창 동계올림픽 기반시설 확충 등으로 토지 수요가 증가했고 제주, 부산 등지에서 개발사업이 활발히 진행되면서 공시지가가 상승 추세를 유지했다”고 ..

베트남 여행가서 본 집과 건물들... 나름대로의 특색이 있네요... 여행은 언제나 즐겁습니다. ^^*

[신문과 놀자!/이야기로 배우는 쉬운 경제] 기업은 어떻게 적은 돈으로 큰 이익을 낼 수 있을까 이철욱 광양고 교사 / 입력 2022-11-18 03:00업데이트 2022-11-18 03:29 수익률 올리는 ‘레버리지 투자’… 돈 빌려 투자 규모 확대하는 방법 회사는 투자금을 마련하기 위해 돈 갚는다는 증서인 ‘채권’ 판매 빌린 돈 지렛대 삼아 큰 수익 창출 고대 그리스의 수학자 아르키메데스는 지금의 이탈리아 시칠리아섬인 시라쿠사에 살고 있었습니다. 그는 시라쿠사의 왕 히에론 앞에서 “긴 지렛대와 지렛목만 있으면 지구를 움직여 보이겠다”고 장담했다고 합니다. 허공인 우주에 지렛목을 놓을 곳이 어디 있으며, 또 그렇게 긴 지렛대가 가당키나 할까요. 오늘날 관점에선 말도 안 되지만 이 일화를 통해 우리는 많..

경부고속도로를 지하로, 그 위에 한국판 센트럴파크 내달 용역결과 나와… 국토부·서울시, 내년 1월 협의체 구성 최종석 기자 / 입력 2022.11.18 03:00 경부고속도로와 강변북로 지하화 사업이 본격화하고 있다. 국토교통부와 서울시는 12월 용역 결과가 나온 뒤 내년 1월 협의체를 구성해 이 사업을 추진하기로 했다고 17일 밝혔다. 그동안 각자 추진해오던 계획을 조율해 속도를 내기로 한 것이다. 이 사업은 경부고속도로와 강변북로 지하에 고속화도로를 만들어 교통 체증을 해소하는 동시에 지상 공간을 효율적으로 활용하려는 프로젝트다. 현재 국토부가 진행 중인 ‘양재~고양 민자 적격성 조사’와 서울시의 ‘경부고속도로·강변북로 재구조화 용역’ 결과가 다음 달 나올 예정이다. 국토부 관계자는 “결과가 나오면 ..