행운=준비+기회

노는 땅의 변신… 전기차 충전소·세차장으로 짭짤한 수익 애물단지 부동산 개발 전략 김리영 땅집고 기자 / 입력 2023.10.10. 03:00 경기도 경전철역 인근에서 주유소와 가스충전소를 함께 운영하는 A씨는 2년여 전부터 심각한 고민에 빠졌다. 최근 전기차가 빠르게 확산하면서 가스 충전차량이 줄고, 주유소 역시 경쟁이 치열해 갈수록 영업이 힘들어진 것. A씨가 보유한 부지는 2500여평. 규모가 작지 않지만 각종 규제에 묶여 용적률은 100%에 그쳤다. 딱히 다른 용도로 개발해도 수지타산을 맞추기 쉽지 않아 매각 방안도 검토했다. 고민 끝에 A씨는 올 초 땅집고 공간기획센터를 찾았고, 주유소 부지 활용 방안에 대한 컨설팅을 의뢰했다. 땅집고는 파트너사인 내외주건과 머리를 맞댄 끝에 지난 8월 결과를 ..

"120억 주고 샀는데 날벼락"…강남 건물주 한숨 쉰 사연 심은지 기자기자 구독 / 입력2023.10.08 17:50 수정2023.10.09 00:32 지면A16 부동산 프리즘 "임차인이 통째로 나가" 강남 꼬마빌딩 투자주의보 서초동 5층짜리 통임대 건물 주인 바뀌자 세입자가 계약 해지 순식간에 공실률 0%→100% "고액 세입자 유치경쟁 치열" 서울 강남구 역삼동 5층짜리 꼬마빌딩을 120억원에 매수한 A씨는 지난 6월부터 임차인을 구하느라 속앓이하고 있다. 3월 잔금을 치른 지 3개월 만에 이 빌딩을 통임대하던 임차인이 나가 버렸기 때문이다. 통임대는 한 임차인이 건물을 통째로 빌리는 것을 의미한다. 중개업계 한 관계자는 “통임대 건물은 공실률이 0%라서 건물을 매수하려는 손님에게 매력적이지만 임차인..

저출산으로 부동산은 결국 폭락한다고? 그렇지만은 않다 [아무튼, 주말] [김경민의 부트캠프] 인구 절벽과 부동산 가격 단순히 보면 안 되는 이유 김경민 서울대 교수·도시계획전공 / 입력 2023.10.07. 03:00 저출산과 부동산은 어떤 관계일까. 이번 달에 한 독자는 저출산으로 인한 인구 감소가 부동산 시장에 영향을 미칠 텐데, 절대적 인구가 줄어든다면 집값은 장기적으로 하향 추세인지를 물었다. 또 다른 독자는 “수도권이 아닌 지방은 소멸을 걱정할 만큼 인구 감소폭이 더 큰 상황인데, 지방의 신축 아파트를 사면 바보인가?”라고 질문했다. 저출산의 영향을 살피기 전에, 부동산 수요가 정확히 무엇인지 같이 이해했으면 한다. 부동산 수요는 인구 수로만 추정하면 되는 것일까? 필자가 사랑하는 도시가 있다...

한강 수상 버스, 김포~여의도 3000원 내고 30분 만에 서울시, 내년 9월 운항 추진 김휘원 기자 / 입력 2023.10.06. 03:00업데이트 2023.10.06. 08:35 내년 9월 운항을 목표로 추진 중인 ‘한강 리버버스(River Bus·수상 버스)’. 한강에 버스같은 대중교통수단으로 배를 띄우겠다는 구상이다. 5일 서울시 등에 따르면, 서울시는 199인승 선박 10척을 투입해 경기 김포~여의도 노선과 서울시내 노선 등 2개 노선을 우선 운항할 계획이다. 서울시 미래한강본부 관계자는 “10척을 투입하면 출퇴근 시간에 15분 간격으로 운항할 수 있을 것”이라고 했다. 배는 현재 한강 유람선을 운영 중인 이랜드그룹 계열사 ‘이크루즈’가 설계 중이다. 설계가 끝나면 국내 조선소에서 건조를 시작한..

초밥을 좋아하는 나는 밥보다 회가 푸짐한 것을 좋아합니다. 나의 취향에 딱 맞는 긴꼬리 초밥 밥을 회로 둘러싸서 먹으면 엄청 맛나요. 입맛이 없는 오늘은 긴꼬리 초밥으로 입맛을 살려 봅니다.

돈잔국수·건봉국밥·꾼만두… 휴게소에도 맛집이 있다 추석 연휴, 일부러 들러도 좋은 휴게소 맛집 남정미 기자 / 입력 2023.09.27. 03:00업데이트 2023.09.27. 11:08 휴게소는 목적지에 도착하기 위해 어쩔 수 없이 들르는 곳, 음식 맛은 떨어지는데 가격은 비싼 곳으로 여기는 사람이 많다. 이런 선입견을 깨기 위해, 한국도로공사는 30년 이상 명맥을 유지하면서도 오래 사랑받은 점포(‘백년가게’), 지자체 인증 맛집, 언론에 소개된 유명 식당 등을 전국 휴게소에 들여놓았다. 도로공사 추천을 받아 주요 고속도로별 연휴를 더 풍성하게 만들어줄 ‘휴게소 맛집’을 찾았다. 경부선 시작인 ‘서울 만남의 광장(부산 방면)’엔 서울 용산구 동빙고동의 유명 맛집 ‘돈까스 잔치’가 있다. 방송인 이영자·..

포항 여행으로 여행을 갔어요. 해안가 도로인 7번 국도에 있는 러블랑 까페 ... 베이커리와 커피 한잔 ... 바닷가로 바로 내려 갈 수 있는 길이 있어서 바닷가 산책도 함께 하다보니 더욱 즐겁고 행복한 시간이였어요.

“그때 이 땅을 샀어야 했는데”…한적한 농촌은 어떻게 ‘강남’이 됐나 [사-연] 한주형 기자 / 입력 : 2023-09-27 19:00:00 수정 : 2023-10-02 18:33:58 이 사진이 강남의 천지개벽을 가장 단적으로 보여주는 사진이 아닐까 싶습니다. 소가 쟁기를 끌며 밭을 갈고 있는데, 그 너머로 아파트 몇 동이 보입니다. 지금 강남 중에서도 강남이라는(중심부에다 부촌이라는 의미) 압구정 아파트들과 그 일대의 모습입니다. 이 사진은 1978년에 촬영된 사진인데, 지금은 고층 빌딩과 아파트로 빼곡한 강남은 불과 45년 전까지만 해도 소달구지가 다니는 논밭이었습니다. 이 시대를 겪지 않은 세대에게는 뽕나무 밭이 바다가 되었다는 말만큼이나, 아니 그보다 더 낯설고 생소하게 느껴집니다. 강남. 넓게..