행운=준비+기회

[정충진의 경매 따라잡기] 토지 제외한 건물만 경매, 늘 최악 대비해야 정충진 법무법인 열린 대표변호사 입력 2022-05-13 03:00업데이트 2022-05-13 03:16 건물만 입찰하는 특수물건… 토지시세의 3∼6% 땅 사용료 내고 토지주의 건물철거 청구 가능성 등… 낙찰 받더라도 다양한 변수에 노출 토지주와 원만한 협상 기대 버리고 법인명의로 투자해 위험 분산을 경매물건 중 ‘건물만 입찰’이라는 이름으로 나오는 물건이 있다. 토지는 제외한 채 지상에 있는 건물만 경매에 나오는 것으로 특수물건 중에서도 난도가 꽤 높은 축에 속한다. 건물만 입찰하는 물건 경매가 까다로운 이유는 건물을 낙찰 받더라도 토지 소유자가 건물을 철거하라고 청구할 수 있기 때문이다. 또 토지 시세의 3∼6% 정도 되는 땅 사..

[부동산] 건물 제외한 토지만 경매 나왔는데…찬밥 신세 면한 이유 있었네 대개 지상건물 철거 쉽지않아 입찰 꺼리고 유찰 거듭하지만 법정지상권 설정 안된 건물은 높은 수익 올릴 수 있어 주목 입력 : 2022.03.11 04:01:01 간혹 단독주택 유형의 경매사건을 보면 건물은 제외하고 토지만 경매로 진행하는 경우가 있다. 이 경우 낙찰자는 건물 소유권은 취득할 수 없고, 토지 소유권만 취득할 수 있다 보니 많은 사람이 입찰을 꺼리게 된다. 따라서 경쟁률은 떨어지고, 유찰을 거듭하게 되는 경우가 많은데, 조금만 공부하고 조사하면 높은 수익을 얻을 수 있는 투자처가 될 수도 있다. 우리 법제는 원칙적으로 토지와 건물을 별개의 부동산으로 취급하기 때문에 각각 분리해 처분할 수 있고, 각각 소유자도 다를 수 ..

포스트 코로나…30가지 생존법칙코로나가 앞당긴 `2차 터치혁명`…이렇게 달라진다 AI·온라인으로 사교육 재편 강남 아파트 가격 지탱해온 대치동 `학원 프리미엄` 흔들 홍콩의 살인적인 빌딩임대료 재택근무 확산에 하향 안정화 中 춘제기간 원격진료 이용자 하루 671만명 30%이상 껑충이..

"청년 신혼부부 우선"…노인 주거 지원은 뒷전 머니투데이 / 임찬영 기자, 김남이 기자 / 2020. 04. 29 [MT리포트-노인 거부하는 집주인들]③ [편집자주] 노인들이 허름한 월세, 사글세로 밀려나고 있다. 돈이 없어도 그렇고 있어도 그렇다. 집주인들이 '치매' '고독사' 등을 우려해 노인 세입자..

"돈 있어도…" 월세 20만원 쪽방으로 내몰리는 노인들 머니투데이 / 정한결 기자, 임찬영 기자, 정경훈 기자 / 2020. 04. 29 [MT리포트-노인 거부하는 집주인들]② [편집자주] 노인들이 허름한 월세, 사글세로 밀려나고 있다. 돈이 없어도 그렇고 있어도 그렇다. 집주인들이 '치매' '고독사' 등을 ..

"나이가 많으시네요"…노인을 위한 '셋방' 없다 머니투데이 / 김남이 기자, 이태성 기자 / 2020-4-29 [MT리포트-노인 거부하는 집주인들]①[편집자주] 노인들이 허름한 월세, 사글세로 밀려나고 있다. 돈이 없어도 그렇고 있어도 그렇다. 집주인들이 '치매' '고독사' 등을 우려해 노인 세입자들..

가고 싶거든 준비하시라 부동산열차 몸무게가 줄고 있다 중앙일보조인스랜드 | 중앙일보조인스랜드 | 윤정웅 | 입력2020.04.13 08:40 세상살이는 의외의 변수가 있다. 그걸 미리 알면 얼마나 좋을까마는 앞을 내다볼 수 없는 게 삶인지라 찾아오면 부딪쳐야 하고 이겨내야 한다. 불과 2~3개월 ..

2020년 4월호 뉴스프라임 따스한 봄이 우리 곁에 다가왔네요. 길을 가다 보면 예쁜 벚꽃들이 활짝 웃으라고 손짓을 하고 있습니다. 우리가 코로나19라는 바이러스 때문에 힘든 일상이지만 우리의 맘 속에서 행복의 바이러스가 만발하기를 기도합니다. 뉴스프라임의 소식이 궁금하신 분들 ..