목록재테크 (877)
행운=준비+기회
대구 편입·통합신공항 개발 호재 군위지역 땅값 폭등 이만식 기자 / 승인 2021년 11월 21일 20시 34분 / 지면게재일 2021년 11월 22일 월요일 / 2면 대구경북 통합신공항 건설과 대구시 편입을 앞둔 경북 군위지역 땅값이 가파르게 상승하고 있다. 인근 의성지역도 통합신공항 개발 이슈로 지가가 널뛰고 있다. 21일 군위군과 군내 부동산업계 등에 따르면 지난 2017년 대구경북 통합신공항(군위 소보+의성 비안)사업이 본격적으로 추진 되면서부터 부동산중개업소가 갑자기 군위읍·소보·효령·우보 등에 20여 곳이 새로 생기고 땅값도 급등하고 있다. 현재 군위지역에는 부동산중개업소가 32개소로 크게 늘었다. 올 1분기 군위군 땅값 상승률이 전국에서 세 번째로 많이 오른 것으로 나타났다. 국토교통부와 한..
'땅 판 돈' 자녀 주려다 '깜짝'…세금 수천만원 아끼는 '꿀팁'은? 노경목 기자 입력 2022.04.03 17:22 수정 2022.04.04 09:11 지면 A22 한경 MOOK로 본 부동산 절세 꿀팁 '땅 판 돈' 말고 땅을 증여하세요…최소 수천만원 아낍니다 부동산 팔아 현금 주면 양도세·증여세 이중으로 부과되는데 주택·상가 직접 증여후 자녀가 차액 없이 팔면 양도세 한푼도 안내 땅이나 주택, 상가를 매각한 뒤 매각 대금을 복수의 자녀나 친지에게 나눠주는 사례가 종종 있다. 대상이 한 명이라면 부동산을 그대로 증여하는 방법도 생각하겠지만 증여 대상이 많으면 절차가 번거롭다 보니 일단 매각하고 현금 증여를 택하는 경우가 많다. 하지만 이렇게 되면 부동산 시세차익에 대한 양도소득세와 증여에 따른 증여세가..
◆ 토지투자 로드맵 ◆ 1. 도시는 팽창한다.2. 땅은 만평이 개발하면 주변 10만평이 들썩거린다. 3. 땅값은 절대 뒷걸음질 하지 않는다. 4. 모든 지가 상승은 수요다. (인구 유입) 5. 그 수요의 견인차 역할을 하는 것은 도로망, 전철망이다. 6. 도로망, 전철망을 뚫은 이유는 접근성을 용이하게 하기 위함이다. 7. 접근성이란 서울(강남)에서의 접근성이다. 8. 강남에서의 접근성이냐 강북에서의 접근성이냐에 따라 지가 상승폭이 다르다. 9. 땅 투자에서 가장 중요한 것은 입지(위치)다. 10. 부동산 중 특히 토지는 정부정책과 바로미터이다. 11. 국책사업은 이루어지기에 국책사업을 따라 투자하면 성공한다. 12. 환금의 리스크를 발생하지 않기 위해서는 살아 움직이는 땅에 투자해야 한다. 13. 토지..
막내딸과 함께 강화 커피숖으로... 이제 운전면허증을 딴 막내가 운전을 하고 싶어해서 화창한 날씨도 즐길 겸 강화로 향했다. 바다를 바라보며.. 커피 한잔의 여유 ~~♡ 행복한 시간을 보내고 돌아왔다.
[부동산] 건물 제외한 토지만 경매 나왔는데…찬밥 신세 면한 이유 있었네 대개 지상건물 철거 쉽지않아 입찰 꺼리고 유찰 거듭하지만 법정지상권 설정 안된 건물은 높은 수익 올릴 수 있어 주목 입력 : 2022.03.11 04:01:01 간혹 단독주택 유형의 경매사건을 보면 건물은 제외하고 토지만 경매로 진행하는 경우가 있다. 이 경우 낙찰자는 건물 소유권은 취득할 수 없고, 토지 소유권만 취득할 수 있다 보니 많은 사람이 입찰을 꺼리게 된다. 따라서 경쟁률은 떨어지고, 유찰을 거듭하게 되는 경우가 많은데, 조금만 공부하고 조사하면 높은 수익을 얻을 수 있는 투자처가 될 수도 있다. 우리 법제는 원칙적으로 토지와 건물을 별개의 부동산으로 취급하기 때문에 각각 분리해 처분할 수 있고, 각각 소유자도 다를 수 ..
['3차 파동' 땅값이 더 문제다] (7ㆍ끝) "개발이익 30% 환수를" 입력 2006.04.03 01:36 수정 2006.04.03 01:38 정부 주도형 개발정책이 쏟아지면서 확산되고 있는 땅값 불안에 대해 전문가들은 '이제 시작에 불과하다'고 말한다. 대개 땅값은 △사업계획 발표 △지구지정 △착공 △완공 등의 시점을 전후로 계단식으로 오르는 게 정설이기 때문이다. 따라서 지금이라도 정부가 근본적인 땅값안정 및 투기방지 대책을 세워야 3차 땅값파동을 잠재우고,국가균형발전 전략도 성공적으로 추진될 수 있을 것이라고 충고한다. ○개발이익 환수 연계성 강화(정희남 국토연구원 연구위원) 선진국은 개발이익의 30% 안팎을 정부가 환수하는 데 반해 우리나라는 10% 미만에 그치고 있다. 그렇다고 우리나라의 개발..
['3차 파동' 땅값이 더 문제다] (7ㆍ끝) 해법없나…전문가 제언 입력 2006.04.03 01:36 수정 2006.04.03 01:38 정부 주도형 개발정책이 쏟아지면서 확산되고 있는 땅값 불안에 대해 전문가들은 '이제 시작에 불과하다'고 말한다. 대개 땅값은 △사업계획 발표 △지구지정 △착공 △완공 등의 시점을 전후로 계단식으로 오르는 게 정설이기 때문이다. 전문가들은 행정도시,기업도시,혁신도시 등 정부가 추진 중인 대부분의 개발정책이 겨우 구상 단계에 있는 데 반해 땅값 오름세는 갈수록 커지고 전국화되고 있다는 사실에 크게 우려하고 있다. 따라서 지금이라도 정부가 근본적인 땅값 안정 및 투기방지 대책을 세워야 3차 땅값파동을 잠재우고,국가균형발전 전략도 성공적으로 추진할 수 있을 것이라고 충고한다..
['3차 파동' 땅값이 더 문제다] (7ㆍ끝) 해법은 … 선진국서 배운다. 입력 2006.04.03 01:36 수정 2006.04.03 01:38 '땅투기는 정부의 개발정책을 먹고 산다'는 말이 있다. 정부의 개발계획이 해당 지역 땅값을 끌어올리고 결국 투기세력을 불러모은다는 데서 비롯한 유행어다. 이 말을 뒤집어 보면 개발정책을 내놓기 전에 땅값과 투기를 잡기 위한 안전장치가 선행돼야 한다는 뜻이 담겨 있다. 정치논리가 개입된 개발구호에 앞서 개발 전후의 땅값안정 대책까지 함께 담긴 '프로그램'이 필요하다는 얘기다. 이런 점에서 40여년 전 프랑스 정부가 추진했던 '랑독ㆍ루시옹 개발계획'을 본보기로 삼을 만하다. 이른바 '미션 임파서블(Mission impossible)'로 불린 초대형 프로젝트다. 당..