행운=준비+기회

인구 늘어나는 사천·천안·음성…신규 분양 쏟아져 이혜인 기자기자 / 입력2022.09.18 17:15 수정2022.09.19 00:15 지면A23 부동산 레이더 인구 '성장형' 도시 산단 개발 잇따르며 생활 인프라·교통 개선 일부 지방 도시가 급격한 인구 감소 현상을 겪고 있는 것과 달리 지속적 인구 유입이 예상되는 ‘성장형 도시’에 수요자의 관심이 몰린다. 인구 증가는 곧 기반 시설 증가와 교통 여건 개선으로 이어지기 때문이다. 인구 유입 지역으로는 경남 사천시가 대표적이다. 이 지역에는 오는 12월 항공국가산업단지와 용당 일반산업단지의 준공이 예정돼 있다. 산업단지 종사자만 4만여 명에 달할 것으로 예상된다. 이는 현재 인구인 10만9891명(8월 기준)의 40%에 달하는 수준이다. 인구 증가가 예견..

[신문과 놀자!/이야기로 배우는 쉬운 경제] 어제는 1300원, 오늘은 1400원… 달러 가격은 왜 수시로 바뀔까요? 이철욱 광양고 교사 / 입력 2022-09-23 03:00업데이트 2022-09-23 03:00 나라별 화폐 거래하는 ‘외환 시장’…외화-원화 교환 비율로 가격 책정 원-달러 환율 상승은 장단점 뚜렷…휘발유-경유 등 수입 부담 증가 기업은 수출 통해 더 큰 이익 창출 대부분의 국가는 고유 화폐를 가지고 있습니다. 미국은 달러화, 중국은 위안화, 일본은 엔화, 영국은 파운드화, 우리나라는 원화입니다. 각 나라가 자국의 화폐를 독립적으로 발행해 운영하는 이유는 정치, 경제, 문화, 역사 등 복합적인 배경과 이유가 있어 한마디로 설명하기가 어렵습니다. 여기에 유럽연합(EU)처럼 고유의 화폐 대..

"50년前 도입된 개발제한구역…확 뜯어고쳐야" 국토균형발전 국회 세미나 메가시티 조성에 걸림돌 "권역별 개발수요 반영해야" 손동우 기자 / 입력 : 2022.09.01 17:22:43 수정 : 2022.09.01 20:32:10 개발제한구역(GB)이 도시 확장성에 걸림돌이 돼 메가시티 구성에 문제가 되는 만큼 규제를 완화해야 한다는 주장이 도시계획학계에서 제기됐다. 최근 지방자치단체에서도 이와 비슷한 맥락의 주장이 계속 나오고 있어 추이가 주목된다. 1일 국회의원회관 제1세미나실에서 열린 '국토균형발전을 위한 개발제한구역의 합리적 관리방안' 토론회에서 김현수 단국대 도시계획·부동산학부 교수는 발제를 통해 "개발제한구역이 50년 전 도입돼 규제 방식이 현재 상황과 맞지 않는 부분이 있다"며 "다양한 권역별..

시골에 사놓은 땅이 갑자기 ‘토지 수용’… 보상금 이렇게 받으세요 [한화생명 은퇴백서] 보상금 절차와 활용법 ABC 이덕수 한화생명 영업추진팀 부동산 전문가 / 입력 2022.08.24 03:00 은퇴를 앞둔 박수용(가명)씨는 퇴직하고 나서 번잡한 서울에서 벗어나 살고 싶어 3년 전 경기도 고양시로 미리 이사했다. 그런데 사놓은 농지와 주택이 3기 신도시로 수용되게 됐다. 토지수용은 특정한 공공 사업을 목적으로 국가나 지방자치단체 또는 공공 단체가 강제로 토지 소유권을 행사하는 일이다. 내가 갖고 있는 땅이 강제로 수용되는 대가로 보상금을 받는다. 박씨는 “계획했던 은퇴 이후 삶에 차질이 생기고, 삶의 터전이 강제로 수용된다는 생각에 머리가 지끈거리는 한편 궁금증도 많이 생겼다”며 “정부가 대규모 개발을..

[고준석의 실전투자]토지 통행 사실만으론 지역권 인정안돼 고준석 제이에듀투자자문 대표 입력 2022-08-23 03:00업데이트 2022-08-23 03:00 타인토지 통행 권리인 ‘통행지역권’, 통로로 쓰고 있다고 인정되진 않아 요역지 소유자가 승역지 위에 도로 설치-사용 ‘객관적 상태’ 필요 자영업자 A 씨는 최근 부모님에게 물려받은 땅을 매각하려다 문제를 발견했다. 동네 사람들이 토지 소유자인 A 씨 허락도 없이 땅 일부를 도로로 사용하고 있었다. 한두 사람만 지나갈 수 있는 작은 오솔길 형태 도로였다. 동네 사람들은 통행하고 있는 토지는 관습상 통행지역권이 인정되기 때문에 땅을 매각할 수 없다고 주장했다. A 씨는 타인의 토지를 소유자 허락 없이 도로로 사용할 수 있는지 궁금해졌다. 이처럼 토지를..

건설단체 "그린벨트 풀어 270만호 주택공급에 활용해야" 최종수정 2022.08.18 16:00 기사입력 2022.08.18 16:00 2022 건설의날 행사 대한건설단체총연합회(건단련)는 18일 "국민 주거안정을 위한 정부의 270만호 주택공급계획이 차질없이 추진돼야 한다"면서 도시주변지역의 그린벨트 해제를 요구했다. 김상수 건단련 회장은 이날 오후 서울 강남구 논현동 건설회관 2층 대강당에서 열린 '2022 건설의 날' 기념사에서 "국민 편익 증진과 주택공급을 위해 본래의 기능을 상실한 지역에 대해서는 여건변화와 주변환경에 맞게 과감한 그린벨트 정비가 필요하다"면서 이같이 말했다. 그는 "그린벨트는 지난 50여년(1971년) 동안 정책적 필요에 따라 제한적으로 해제해 왔으나, 아직도 그 면적이 380..

땅값 다시 들썩인다…3개월째 상승폭 커져 부동산원 지가 변동 통계 주택시장 약세 접어들자 상업용 토지가 상승 주도 이석희 기자 / 입력 : 2022.06.29 17:10:36 수정 : 2022.06.29 17:12:05 한동안 상승폭이 둔화됐던 토지 가격이 오름세를 회복하고 있다. 그중에서도 상업용 토지 가격이 가파르게 상승하고 있는데 전문가들은 주택 시장이 약세로 접어들면서 상업용 부동산으로 투자자금이 옮겨가고 있다고 분석했다. 29일 한국부동산원의 전국 지가변동률 통계에 따르면 5월 전국 지가지수는 전월 대비 0.336% 상승한 것으로 나타났다. 0.318% 상승률을 보였던 지난 4월과 비교해 오름세가 가팔라졌다. 1분기만 해도 지가상승률은 둔화하는 모습을 보였다. 주택 시장에 찬바람이 분 영향이 컸..

[알쓸부잡]내가 땅주인이라고?…토지소유 통계 이야기 나원식 기자 / 2022.08.08(월) 06:30 인구 36%가 땅주인…아파트 대지지분도 '토지' 주민등록상 '세대'로 구분…공동명의는 n분의 1 '상위 3%' 땅 절반 차지…1백억 이상 땅부자 1만명 '우리나라 전체 인구의 35.8%가 땅주인. 세대 기준으로는 61.7%가 토지 소유' 얼마 전 국토교통부가 전국의 토지소유 현황을 발표했습니다. 이 통계는 지난 2007년 처음 공표한 뒤 올해가 일곱 번째 발표라고 하는데요. 개인과 법인의 소유 현황을 총 39종의 통계로 작성해 비교적 상세하게 살펴볼 수 있도록 했습니다. ▶관련 기사: 국내 총가구 중 62%가 땅 보유…60대 비중 가장 높아(7월 4일) 국내 총가구 중 62%가 땅 보유…60대 비중 가..