행운=준비+기회

"1.4억으로 산 9억 땅, 지금은 22억…토지 투자는 불황이 기회" 서지영 기자 / 입력 : 2023.01.17 13:23 [투자 멘토를 만나다] 김종율 보보스 대표 “지금 땅 투자한다고? 불황일 때가 기회죠” [땅집고] “고금리 시대에 부동산 투자, 괜찮겠냐고요? 토지 투자는 정반대로 지금이 기회입니다. 토지 투자는 역설적으로 부동산 침체기가 가장 호황기입니다. ‘불황도 빗겨가는 토지 투자’라는 말이 괜히 나온 게 아닙니다.” 최근 잇따른 금리 인상과 부동산 거래 절벽으로 전국 아파트 가격이 연일 하락세다. 반면 토지 시장은 상황이 다르다. 토지 투자는 금리 영향을 덜받는 특성 때문이다. 요즘 토지 경매시장에는 오히려 돈이 몰리면서 낙찰가율(감정가격 대비 낙찰가격)이 아파트 낙찰가율을 역전하기도 했다..

3기 신도시 토지보상금이 풀리고 있습니다. 우연히 부모님께 물려 받아서 가지고 있던 허허벌판 누군가의 권유로 알지 못하지만 그냥 사 두었던 곳 지나가다가 맘에 들어서 사 놓았던 땅 돈을 못 받아서 땅으로 대신 받기도 한 땅 이런 곳에 개발이 이루어 지면서 보상금을 받아서 일확천금을 만지시는 분들이 많이 있죠~ 내가 땅을 보상 받아 돈을 벌었다면 그 돈으로 무엇을 할까요? 지금도 개발 되는 곳 주변으로 땅을 찾아 다니시는 분들이 많이 있습니다. 나도 ~~ 그 주인공이 될 수 있습니다. 3기 신도시 보상금 상반기 더 풀린다 연규욱 기자 Qyon@mk.co.kr / 입력 : 2023-02-09 17:26:52 LH, 올해 업무계획 발표 한국토지주택공사(LH)가 올 상반기 내에 3기 신도시 토지 보상을 완료하고..

많은 사람들이 부동산에 관심을 갖고 투자처를 찾고 있습니다. 그러나 정보를 받고, 분석하는 능력은 부족합니다. 각자의 생각에서, 각자의 방법으로 확인하고 분석하지만 전문가도 가끔을 잘못 분석할 수도 있는 것이 부동산이라고 봅니다. 여러가지 여건이 방향을 바꾸기도 하지요. 그러나, 정부정책, SOC(사회간접자본) 사업으로 진행되는 곳들은 눈여겨 보았을 때 실수 할 확률을 줄여주지요. 신문이나 뉴스가 투자 포인트를 잡아주는 최고의 길러잡이라고 생각합니다. 철도, 도로, 산업단지, 택지지구가 생기는 곳에 우리의 관심을 가져보세요. ^^* '입지 치트키' 철도망 뚫린다 … 고양·부천·구리 임장 1순위 손동우 기자 aing@mk.co.kr / 입력 : 2023-01-27 16:23:42 수정 : 2023-01-2..

서울 아파트 분양가 중 땅값 비중 60%에 육박…올 들어 가장 높아 문화일보입력 2022-12-22 10:41 / 노기섭 기자 주택도시보증공사, 11월 분양가 중 대지비 비율 발표…"입지에 크게 좌우" 지난달 서울에서 분양된 아파트 분양가에서 땅값(대지비)이 차지하는 비율이 60%에 육박하는 것으로 나타났다. 주택도시보증공사(HUG)는 올해 11월 서울 아파트 분양가 중 대지비 비율은 57%라고 22일 밝혔다. HUG가 산정한 ‘분양가 중 대지비 비율’은 매월 HUG의 분양보증을 받은 30가구 이상의 민간 아파트를 전수 조사한 결과다. 아파트 분양가는 건축비와 택지비로 구성되는데 택지비는 순수 대지비용(민간은 감정평가액)에 가산비(연약지반보강·흙막이·특수공법 등)를 더한 금액으로 결정된다. 서울 아파트 ..

토지보상금 32조 풀린다…들썩이는 수도권 토지시장 고양·남양주 등서 수조원대 토지보상금 사상 최대 광명·시흥신도시도 보상 대기 지난해 수도권 땅값, 사상 두 번째로 많이 올라 GTX 등 대선 공약도 땅값 상승 불쏘시개 [이데일리 박종화 기자] 요새 수도권 동부에선 하남 사람들이 부동산 큰 손으로 불린다. 하남시 교산신도시 보상 작업이 진전되면서 하남은 물론 인근 남양주시와 광주시, 성남시 토지 등을 쓸어담고 있어서다. 3.3㎡당 땅값이 100만원이 안 되던 시절 하남시 하사창동에 대지 약 500㎡를 사둔 A씨는 지난해 3.3㎡당 약 300만원에 토지 보상을 받았다. 그는 보상금으로 하남시와 인접한 광주시 남한산성면에 33억원에 대지 약 1200㎡를 매입했다. 주변 시세보다 수 배 넘게 높은 값이었다. 올..

동아일보|사회 “임업인-일반인 모두 행복한 ‘산림 르네상스 시대’ 열겠다” 세종=이기진 기자 / 입력 2023-01-19 03:00업데이트 2023-01-19 03:00 남성현 산림청장 인터뷰 국민소득 3만 달러 시대 맞아 정책도 선진국형으로 바뀌어야 임업인 소득, 산림복지, 탄소중립 등 경제-사회-환경면에서 행복이 중요 기후위기에도 적극적으로 대처… 도시 숲 조성하고 목조 건축 확대 “인터뷰 장소를 왜 건물 로비로 선택하셨나요?” “답답한 사무실보다 나무와 화초가 있는 이런 곳이 좋지 않습니까?” 16일 오후 3시 반 세종시 국립세종수목원 연구동 1층 로비. 남성현 산림청장이 앉은 의자 뒤에 꾸며진 실내 정원에는 떡갈잎고무나무, 베고니아, 연인초, 접란 등이 심어져 있었다. 남 청장은 “일정상 세종시에..

"100년 전 서울 땅값 역세권일수록 쌌다" 연규욱 기자 Qyon@mk.co.kr / 입력 : 2023-01-16 17:14:04 수정 : 2023-01-16 19:00:18 1920년대 땅값 분석 논문 하루 2~3건 전차 충돌사고에 전차정거장 주변 땅값 저렴 초등교육시설 주변도 낮아 직주근접과 역세권, 그리고 학세권까지. 현재 부동산시장에서 집값을 결정짓는 주된 요인들이다. 특히 지하철역과의 거리에 따라 초역세권, 준역세권 등 세부적으로 개념이 나뉠 정도로 집값을 좌우한다. 그렇다면 100년 전 서울은 어땠을까. 100년 전 '경성'도 역, 학교 등과의 거리에 따라 땅값이 달라졌을까. 국토연구원이 최근 발간한 논문 '1920년대 경성 동부지역 토지가격 결정 요인 연구'는 이 같은 물음에 답하고 있다. ..

'尹공약' GTX 속도전 … 신노선 6월까지 확정 이종혁 기자 2jhyeok@mk.co.kr / 입력 : 2023-01-03 17:31:09 수정 : 2023-01-03 19:27:18 국토부 교통인프라 정책 GTX-E·F노선 상세계획 마련 A노선 '수서~동탄' 내년 개통 전철·버스에 철도까지 연계한 종합 교통결제 서비스도 도입 정부가 올해 광역교통망의 핵심인 수도권광역급행철도(GTX) 건설에 박차를 가한다. 경기도 파주시에서 서울 삼성역을 거쳐 화성시 동탄에 이르는 GTX-A노선은 2025년까지 전 구간을 개통한다. 윤석열 대통령의 대선 공약인 GTX-E·F 신노선도 상반기 중 구체적인 건설 계획을 마련할 방침이다. 원희룡 국토교통부 장관은 3일 이 같은 내용을 담은 새해 업무계획을 윤 대통령에게 보고..