행운=준비+기회

(11) 토지거래허가구역 방심하지 마세요 나도 부동산 전문가다 얼마전 고투자 씨는 친한 친구로부터 좋은 농지를 소개 받았다. 마침 토지에 관심있던 고투자 씨는 토지거래허가구역이라는 말을 듣고 여윳돈을 활용해 농지를 매수했다. 허가절차가 복잡한 줄 알았는데 중개업자가 허가를 ..

`건물 수선` 특약 있어도 대규모 수리땐 임대인 부담 [부자되는 부동산 상식이야기-나도 부동산 전문가다 ⑩] 김사업 씨는 박재벌 씨가 보유한 창고건물을 임차해 사용하고 있다. 임대조건은 계약기간 2년에 보증금 5000만원, 월세 300만원이다. 계약 당시 계약서 말미에 ‘임대계약기간동..

[부자되는 부동산 상식이야기] (9) 나도 부동산 전문가다 2주택자 절세하려면 임대사업자 등록을… 직장인 김성실 씨는 성실히 돈을 모아 거주용 주택 외에 추가로 주택 한 채를 더 구입했다. 그런데 다주택자가 돼 기존에 살던 집을 처분할 때 세금이 많이 나오지 않을까 걱정이 들었다. ..

기대수익과 적정 투자금액의 관계 부자되는 부동산 상식이야기 (8) 나도 부동산 전문가다 회사원 나투자 씨는 월급 이외의 안정적인 수입원을 마련하기 위해 그동안 모은 2억원을 부동산에 투자하기로 했다. 이때 나씨의 친구 권해요 씨가 연간 1500만원의 수입을 얻을 수 있는 주차장이 ..

건축물 용도 꼭 확인하고 창업 준비하세요 부자되는 부동산 상식이야기 - 나도 부동산 전문가다 (7) 50대 초반 고창업 씨는 얼마 전 직장에서 명예퇴직을 하고 창업으로 ‘제2의 인생’을 준비하기로 했다. 프랜차이즈 치킨집을 열기로 결정한 고씨는 사람들이 자주 오가는 동네 사거리를 ..

내 돈 100%ㆍ타인 명의 경매…소유권 인정 못받아 부자되는 부동산 상식이야기 - (6) 나도 부동산 전문가다 김갑동 씨는 공무집행 방해 경력이 있어 부동산 경매 입찰에 참여할 자격이 없다. 하지만 부동산 경매에 관심 있는 물건이 나오자 이를 경락받기 위해 꼼수를 썼다. 절친한 친구 홍..

땅 투자때 `토지 이용 계획 확인서` 꼭 챙기세요 부자되는 부동산 상식이야기 - 나도 부동산 전문가다 (5) 김토지 씨는 최근 강원도 평창에 토지 투자를 하려고 각종 자료를 모으고 있다. 하지만 신문 기사를 읽고 인터넷 검색을 하는 것만으로는 원하는 정보를 알기 어려워 고민이다. 토지..

상가 분양 받았는데 부가가치세 환급은 나도 부동산 전문가다 (4) 대기업에 다니는 김 부장은 퇴직 후 노후준비를 위해 상가나 오피스텔 같은 수익형 부동산에 투자하기로 했다. 임대수요가 풍부하다고 생각되는 역세권지역 상가 한 채를 분양받을 예정이다. 그런데 상가분양시 세금문제..