행운=준비+기회

[수정][기획특집] 집에 대한 새로운 생각⑦ 서울사람들, "녹지! 녹지!" 찾아 이동 웰빙, 캠핑, 걷기열풍 등 친환경 중요성 점차 높아져 복잡한 도시생활에서 지친 도시인들이 웰빙 생활에 대한 관심이 높아졌다. 주말마다 캠핑장을 찾아 다니고, 건강을 위해 공원에 나가 걷기열풍에 빠졌다..

[기획특집] 집에 대한 새로운 생각⑥ 주택도 이젠 "아ㆍ나ㆍ바ㆍ다" 시대 에너지 절약도 투자, 에너지 절감 아파트 인기 아파트도 고쳐 쓰는 시대, 장수명 아파트 필요성 대두 과거 외환위기(IMF)시절 아ㆍ나ㆍ바ㆍ다 운동이 일었다. <아껴쓰고>, <나눠쓰고>, <바꿔쓰고>, <다..

[기획특집] 집에 대한 새로운 생각⑤ ‘주택성능등급’을 따지는 수요자들 브랜드나 투자가치보다는 주거품질에 대한 관심 높아져 주택품질에 대한 객관적 평가지표 확대해야 #1 “층간소음도 문제지만 열효율 또한 심각하군요. 요즘 에너지 절감 대책 마련한다고 난리인데 이정도 성능..

[수정][기획특집] 집에 대한 새로운 생각④ 주거의 질적 차이 해소로 인한 희소성 감소 주택의 절대공급 부족 해소와 주거의 질 개선으로 주택의 희소성 줄어들어 주택에 대한 개인의 생각 차이가 커지면서 가치에 대한 잣대도 다양화 최근 수요자들의 주택에 대한 인식은 자산축적과 투..

[기획특집] 집에 대한 새로운 생각③ 마트에만 있는게 아니다, "1+1" 실용형 주택 분양가는 저렴, 1층 주거공간이 더 커진다면? 1개 주택 재건축으로 2채 소유 가능 주택에 "1+1" 실용성을 입히면, 월세수입은 "덤" 1인~2인가구의 비율이 급증하면서 이제는 주택에 대한 시각도 실용성을 중시하..

고가주택은 9억 초과 차익만 양도세 부과 나도 부동산 전문가다 <66> 서울에 사는 이 모씨는 몇 년전 구입해 살고 있던 강남 인근의 10억원대 주택을 처분하기로 했다. 그런데 고가주택을 처분하게 되면 양도소득세가 많이 나오지 않을까 걱정이 됐다. 고가주택은 1세대1주택이라도 비..

주식 매매 땐 취득·재산세 없어 나도 부동산 전문가다 (65) Q> 제조업에 종사하는 이 부장은 주식투자에 관심이 많다. 그는 우량주 위주로 주식투자를 해보기로 마음을 먹었다. 그런데 주식을 매입해 보유하다가 주가가 올라 처분하게 되면 부동산처럼 지방세나 국세를 부담하게 되는 ..

다주택자, 주택임대사업자 등록해야 유리 나도 부동산 전문가다 <64> 주택 3채를 갖고 있는 김모씨(61)는 다주택 보유자에 대한 보유세와 양도소득세 부담 때문에 걱정이 크다. 김씨 같은 다주택 보유자가 절세할 수 있는 방법은 없을까. 다주택 보유자는 먼저 주택임대사업자 등록을 ..