행운=준비+기회

위자료로 부동산 줄 때, 양도세 낸다는데… 부자되는 부동산 상식이야기 - (53) 나도 부동산 전문가다 결혼한 지 30년 된 김씨 부부는 황혼이혼을 고려하고 있다. 남편 김씨는 본인 명의로 된 상가와 아파트 등 재산을 어떤 방식으로 정리하는 것이 좋을지 고민하고 있다. 김씨는 위자료 명..

3주택 이상 보유자, 전세보증금도 세금 내야 부자되는 부동산 상식이야기 - 나도 부동산 전문가다 (52) 유통업을 하는 김 사장은 아파트에 투자를 해서 임대소득을 올리고 있다. 그러던 차에 경매를 통해 아파트를 추가로 구입하려고 마음을 먹었다. 그런데 김 사장은 지인과 식사를 하던 ..

주식증여세 줄이려면 `증여 반환` 고려를 부자되는 부동산 상식이야기 (51) 나도 부동산 전문가다 대기업에 다니는 박 부장은 하나뿐인 아들에게 어떻게 재산을 물려줘야 할지 고민이다. 상속과 증여를 놓고 고민하다 일찍 증여하는 것이 낫겠다고 판단, 주식 일부를 증여하고 증여세 신..

9억 이하 주택 사면 취득세 50% 감면 부자되는 부동산 상식이야기 (50) 나도 부동산 전문가다 직장인 김 대리는 전셋값이 꾸준히 오르자 이럴 바에는 차라리 집을 사자는 생각을 했다. 대출을 얼마나 받아야 할지 고민하는 김 대리에게 직장 동료 박 대리는 “대출받을 때 주택 구입 취득세..

배우자에 증여땐 6억원까지 공제 부자되는 부동산 상식이야기 - 나도 부동산 전문가다 (49) 대전에서 제조업을 하는 김 사장은 대전 인근 지역에 수익형 부동산 오피스텔을 구입하기로 했다. 시세를 알아봤더니 가치 대비 가격이 저평가돼 있어 구입을 결정했다. 그런데 김 사장은 본인 명..

부동산 상속세는 시가의 70~80%로 과세 부자되는 부동산 상식이야기 - 나도 부동산 전문가다 (48) 자수성가형 자산가인 80세 김모씨는 자신의 재산을 금융자산과 부동산자산 중 어떤 형태로 자녀들에게 물려주는 것이 유리할지 고민을 거듭하다가 전문가에게 상담을 받았다. ‘부동산 세금..

입주권, 분양권과 달리 아파트 동·호수 확정 안돼 부자되는 부동산 상식이야기 - (47) 나도 부동산 전문가다 입주권은 조합원이 기존의 토지 또는 건축물을 제공하고 대체해 받는 부동산 취득권리다. 재개발구역의 토지 및 건축물을 소유한 사람들은 조합을 설립하고 이 지역에 새로 건설..

부동산 거래 침체…매매 안되면 `교환`도 방법 부자되는 부동산 상식이야기 - (46) 나도 부동산 전문가다 내년에도 부동산시장 침체로 큰 폭의 부동산 가격 상승은 없을 것으로 보인다. 이런 때에는 부동산을 팔기 어렵고, 매각하더라도 제값을 받기 만만찮다. 집을 팔고 땅을 사거나, 땅을..