행운=준비+기회

상가 팔때 건물·토지분 구분해야 부가세 절약 부자되는 부동산 상식이야기 - (45) 나도 부동산 전문가다 서울에서 의류업을 하고 있는 이 사장은 ‘수익형 부동산이 대세’라는 말을 듣고 인천에 있는 상가 1채를 분양받아 운영하고 있었다. 그런데 마침 보유하고 있던 상가를 좋은 가격..

토지 사려면 개발계획 공청회까지 챙겨라 부자되는 부동산 상식이야기 - 나도 부동산 전문가다 (44) 토지 정보를 가장 쉽게 얻을 수 있는 방법은 인터넷과 신문을 꼼꼼히 살펴보는 것이다. 물론 매일 쏟아지는 정보 중에서 옥석을 가려내야 한다. 신문에 나오는 개발 기사 내용을 제대로 ..

땅 사려면 먼저 `토지이용계획 확인서` 떼봐라 부자되는 부동산 상식이야기 - 나도 부동산 전문가다 (43) 갑자기 토지를 살 수 있는 기회가 생기면 어떤 토지를 매입하는 것이 좋은지 쉽게 판단하기 어렵다. 이때는 몇 가지를 주의 깊게 살펴보면 된다. 첫째, 토지의 자연적 조건을 확인해야..

주택연금 `1가구 1주택` 만 60세 이상만 가입 부자되는 부동산 상식이야기 - 나도 부동산 전문가다 (42) 서울에 사는 박모씨는 30년간의 직장 생활을 마치고, 얼마 전 노후 대비를 위해 자산관리 상담을 받았다. 아파트를 담보로 주택연금을 수령하면 세제혜택뿐만 아니라 은퇴 후 생활도 여..

[부자되는 부동산 상식이야기] 재산분할하면 양도세 안내고 이혼 위자료 지급 가능 부자되는 부동산 상식이야기 (41) 나도 부동산 전문가다 65세의 김모씨는 성격 차이 등으로 30여년 결혼생활을 청산하고 황혼이혼을 결심했다. 배우자인 이모씨에게 이혼소송을 내면서 위자료를 청구했다..

[부자되는 부동산 상식이야기] 다주택자, 임대사업자 등록하면 종부세 덜 내 부자되는 부동산 상식이야기 (40) 나도 부동산 전문가다 종합부동산세는 재산세 납세의무자 중 일정 요건의 토지와 주택을 과다하게 소유한 자에게 매년 12월에 고지하는 국세다. 납부 기한은 12월1일부터 12월15..

[부자되는 부동산 상식이야기] 가업 승계위한 주식 증여는 빠를 수록 절세효과 부자되는 부동산 상식이야기 - (39) 나도 부동산 전문가다가업법인을 이용한 승계 대책은 오너에겐 숙명과도 같은 과제다. 크게 두 가지를 생각해야 한다. 우선 자녀에 대한 주식의 사전 증여는 일찍할수록 좋..

[부자되는 부동산 상식이야기] 배우자가 있으면 세금이 줄어든다 부자되는 부동산 상식이야기 - (38) 나도 부동산 전문가다 젊은 부부들뿐만 아니라 60세 이후 황혼이혼도 급속도로 증가하고 있다. 세금 측면에서만 봤을 때 이혼하는 것은 손해다. 배우자와의 관계를 잘 활용하면 상속·증..