행운=준비+기회

[부자되는 부동산 상식이야기] (24) 분양가 상한제, 정부가 건축비 정해 나도 부동산 전문가다 분양가 상한제는 쉽게 말해 분양금액의 마지노선을 정한 것이다. 국토해양부에서 정하는 기본건축비에 택지비를 합해 결정된다. 분양가 상한제가 적용되면 주변 시세보다 약 20% 싸게 분양받을..

[부자되는 부동산 상식이야기 ] 1가구1주택 비과세 받으려면 1년 이상 거주해야 나도 부동산 전문가다 (23) 부산 지사에 근무하는 김한경 부장은 서울 본사 발령을 받았다. 이참에 집도 서울로 옮기려고 마음 먹었다. 부산에 있는 집을 구입한 지 1년밖에 안됐는데 3년의 보유기간을 채우지 ..

[부자되는 부동산 상식이야기] (22) 발코니면적은 `공짜`…2005년 이전에 지은 집은 2m 넘기도 나도 부동산 전문가다 발코니면적은 서비스면적이라고 한다. 아파트를 분양받을 때 전용면적과 공용면적을 합쳐 분양면적이라고 하는데 여기서 서비스면적인 발코니는 포함되지 않는다. 즉 공..

[부자되는 부동산 상식이야기] 단독주택 전용면적 산정기준은 `외벽 중심선` 나도 부동산 전문가다 (21) 왜 같은 전용면적인데 단독주택보다 공동주택이 넓을까? 나궁금 씨는 친구 김좁아 씨 집을 방문했다가 놀랐다. 김씨가 사는 단독주택이 자신의 아파트와 전용면적(30평)이 같은데 너..

[부자되는 부동산 상식이야기] (20) 절세의 달, 6월 1일을 기억하자 ! 나도 부동산 전문가다 중소기업을 운영하고 있는 김 사장은 사업이 번창해 많은 돈을 벌었다. 어느날 죽마고우인 박 사장을 만났다가 땅에 투자하라는 권유를 받고 경기도 인근의 토지를 매입했다. 김 사장은 “나도 부..

[부자되는 부동산 상식이야기] (19) 도시형 생활주택, 주차공간 확인하세요 나도 부동산 전문가다 도시형 생활주택 열풍이 일고 있다. 도시형 생활주택의 건축법상 용도는 공동주택이다. 30가구 이상인 경우에는 주택법 적용을 받지만 30가구 미만이면 건축법의 적용을 받는다. 분양가상한..

미분양 아파트 살땐 `발품` 은 필수 부자되는 부동산 상식이야기 - 나도 부동산 전문가다 (18) 요즘 부동산 경기 침체가 계속 이어지면서 전국적으로 미분양 아파트가 넘치고 있다. 정미분 씨는 이 기회에 서울에 있는 미분양 아파트를 살까 고민 중이다. 매매 결정을 내리기 위해 전문가에..

소유한 땅이 공시지가 5억 넘으면 종부세 내야 부자되는 부동산 상식이야기 - 나도 부동산 전문가다 (17) 강남에서 사업을 하는 김 사장은 평소 토지 투자에 관심이 많았다. 김 시장은 정부에서 토지거래허가제를 풀어준다는 언론보도를 접하고 망설임 없이 5월2일 잔금을 치르고 대지를 ..