행운=준비+기회

연령대별 `재테크 계단` 따로있다 ◆ 머니IQ를 높이자 제2부 ◆ 27년간의 대기업 생활을 청산한 정해운 씨(54ㆍ가명). 부동산ㆍ금융자산 등 6억원대의 총자산을 보유했지만 현재 군복무 중인 두 아들의 대학 등록금과 결혼자금을 떠올리면 앞길이 막막해 60세 정년이 보장되는 중소기업에 ..

나대지 등 비사업용 토지 양도세 폐지 여부 주목 [부자되는 부동산 상식이야기] (31) 나도 부동산 전문가다 서울에서 중소기업을 운영하는 이 사장은 과거 주택 투자로 재미를 봤다. 그러나 최근 주택가격이 급락해 손실이 나자 추가 투자가 부담스러워졌다. 가격 변동폭이 작은 부동산 투..

주택거래신고지역 아파트 팔면 15일 내 신고 [부자되는 부동산 상식이야기] (30) 나도 부동산 전문가다 김파트 씨는 현재 105㎡(32평형)짜리 아파트 한 채를 소유하고 있다. 최근 경기도에 대형 아파트 한 채를 분양받았고 새 아파트로 이사하기 위해 기존 아파트를 공인중개사무소에 매물로 ..

남의 땅에 있는 부친 산소, 20년 지났으면 이장 안해도 돼 [부자되는 부동산 상식이야기] (29) 나도 부동산 전문가다 홍길동 씨는 20여년 전 아버지가 돌아가시자 동네 이웃인 이봉분 씨가 소유한 땅에 산소를 마련했다. 그 후 20여년간 이씨는 산소를 옮겨달라는 요구를 하지 않았고 홍씨는 ..

전세계약 전에 담보 설정 여부·주택 내부 확인 필수 [부자되는 부동산 상식이야기] (28) 나도 부동산 전문가다 김전세 씨는 집 주변에 지하철이 새로 개통된다는 소식을 들었다. 곧 집 주인은 기존의 전세보증금을 2000만원 올려달라는 연락을 해왔다. 당장 2000만원을 올려줄 여력이 없는 ..

다운계약서 적발되면 양도세 비과세 취소돼요 부자되는 부동산 상식이야기 - 나도 부동산 전문가다 <27> 김 부장은 서울에 비과세요건을 갖춘 조그만 아파트 한 채를 소유하고 있다. 최근 이 아파트를 처분하면 해당 차익에 대해 양도소득세를 내지 않아도 된다는 얘기를 듣고 황급히..

양도소득세 계산때 발코니 확장은 필요경비로 인정 부자되는 부동산 상식이야기 - 나도 부동산 전문가다 <26> 투자용으로 소형주택을 사뒀던 이모씨는 수익형 부동산으로 갈아타기 위해 소유 주택을 모두 처분했다. 집값이 올라 큰 차익을 얻을 수 있었지만 양도소득세가 많이 나와 ..

[부자되는 부동산 상식이야기] (25) 농사 짓던 땅 용도 변경땐 취득세 내야 나도 부동산 전문가다 김 사장은 농사를 짓다가 땅을 펜션단지로 개발하고 싶다는 생각이 들었다. 전문가에게 물어보니 준농지를 대지로 땅의 용도를 바꿔 두면 땅의 개발가치가 상승하기 때문에 토지형질 변경..