행운=준비+기회

대구로 편입된 군위, 땅값 상승률 전국 2위 2023. 11. 02 조선일보 신수지 기자 인구 2만의 소멸위기 지역 활기 여당이 경기 김포시 등 서울 인접 지역을 서울로 편입하는 안을 추진하기로 하면서, 이 같은 '메가 서울' 구상이 어떤 영향을 미칠지 관심이 커지고 있다. 특히 서울 편입으로 해당 지역 부동산 가격이 뛸 것이라는 전망이 이미 나오고 있다. 1일 기준 부동산 정보 앱 '호갱노노' 실시간 검색 순위에는 전날까지 모두 100위권 밖이었던 김포시 고촌읍이 6위, 광명시 철산동이 7위에 올랐다. 두 지역은 모두 서울과 인접해 있어 편입 가능성이 큰 지역으로 꼽힌다. 대도시 편입은 부동산 가격을 끌어올리는 주요 요인으로 꼽힌다. 교통 여건과 사회 기반 시설이 개선되고, 대도시의 교육·문화 등 인프..

“그린벨트에 세계적 R&D 단지 만들고, 외국 근로자 2배로 늘려야” [늪에 빠진 한국경제] 기업인·관료·학자 20명 제언 류정 기자, 김은정 기자, 이정구 기자, 이기우 기자 / 입력 2023.10.27. 03:00업데이트 2023.10.27. 05:36 활력을 잃어가는 한국 경제를 되살리기 위한 복안은 무엇일까. 한국 경제는 잠재성장률이 2%를 밑돌고, 실제 성장률은 그보다도 낮다. 체력이 허약해져 있는데 그 체력마저 제대로 발휘하지 못하고 있는 것이다. 이에 본지가 기업인·관료·학자 등 전문가 20명에게 긴급 제언을 요청했다. 전문가들은 “우리 경제가 중국에 주로 의존해 온 상황에서 저성장과 물가·환율·금리 동시 상승이라는 삼각 파도를 만났다”며 “구조적 위기에 처한 경제의 민낯이 드러나고 있다”고..

"내 집 없는 것도 서러운데"…주거 불안하면 빨리 늙는다 머니투데이 / 김평화 기자 2023. 10. 18. 20:07 '내 집' 마련을 하지 못한 불안감이 신체 노화를 앞당긴다는 연구결과가 나왔다. 심지어 흡연이나 비만보다 더 노화를 가속시킨다는 설명이다. 지난 12일(현지시간) 영국 BBC에 따르면 호주 에식스대학교와 애들레이드대학교 연구진은 최근 학술지 '역학 및 지역사회 건강저널(Journal of Epidemiology and Community Health)'에 불안한 주거 환경으로 인해 받는 스트레스가 생물학적 노화를 가속할 수 있다는 내용의 논문을 발표했다. 생물학적 노화란 실제 나이와 관계없이 신체 조직과 세포의 기능이 저하되는 것을 의미한다. 연구진은 백인 영국인 1420명의 거주환경과 ..

‘토지별도등기’ 있을 땐 등기 목적 잘 살펴야 [이주현의 경매 길라잡이] 이주현 지지옥션 선임연구원 / 입력 2023-10-17 03:00업데이트 2023-10-17 03:00 말소 대상 권리는 낙찰 후 소멸 공공시설 관리 위한 등기라면 건물 소유-처분 등에 문제없어 최근 서울 금천구 가산동에 있는 지식산업센터가 경매에 나왔다. 법원 현황조사서상 점유자는 없고, 낙찰자가 인수할 권리나 추가 비용은 없는 것으로 조사됐다. 그런데 매각 물건 명세서에 ‘토지별도등기 있음. 토지 을구 지상권(지상권자 서울특별시)은 말소되지 않고 매수인이 인수함’이라는 특별 매각 조건이 달려 있었다. 이렇게 토지별도등기가 있고, 권리를 인수하는 조건이 있을 경우 어떻게 권리 분석을 해야 할까? 먼저 토지별도등기는 아파트나 오피스..

저출산으로 부동산은 결국 폭락한다고? 그렇지만은 않다 [아무튼, 주말] [김경민의 부트캠프] 인구 절벽과 부동산 가격 단순히 보면 안 되는 이유 김경민 서울대 교수·도시계획전공 / 입력 2023.10.07. 03:00 저출산과 부동산은 어떤 관계일까. 이번 달에 한 독자는 저출산으로 인한 인구 감소가 부동산 시장에 영향을 미칠 텐데, 절대적 인구가 줄어든다면 집값은 장기적으로 하향 추세인지를 물었다. 또 다른 독자는 “수도권이 아닌 지방은 소멸을 걱정할 만큼 인구 감소폭이 더 큰 상황인데, 지방의 신축 아파트를 사면 바보인가?”라고 질문했다. 저출산의 영향을 살피기 전에, 부동산 수요가 정확히 무엇인지 같이 이해했으면 한다. 부동산 수요는 인구 수로만 추정하면 되는 것일까? 필자가 사랑하는 도시가 있다...

GTX 타니 수서~동탄 17분… 내년 3월안에 개통 오승준 기자 / 입력 2023-09-22 03:00업데이트 2023-09-22 10:06 GTX-A 구간 첫 시운전 출발 11분만에 시속 170km 주행 전동차 제작비 지하철 3배 240억 운정~서울역 내년 7월이후 개통 “이 열차는 1시 25분 수서역을 출발해 1시 45분 동탄역에 도착하는 ‘GTX-A’ 열차입니다.” 21일 오전 1시 20분 모든 열차 운행이 종료된 수서역 SRT 승강장. ‘GTX-A’라는 글자가 앞머리에 적힌 하늘색 열차 한 대가 승강장 철로에 서 있었다. 바로 내년 3월까지 수서∼동탄 개통을 목표로 하는 수도권 광역급행철도(GTX)-A노선 7761호 열차다. GTX-A가 이날 첫 시운전을 하면서 수도권의 대표적인 광역 교통망인 G..

요지부동 日땅값, 반도체가 끌어올렸다. 이승훈 기자 / 입력 : 2023-09-20 17:55:42 수정 : 2023-09-20 20:16:15 토지거래 기준된 '기준지가' 홋카이도·규슈 구마모토 등 공장 건설중인 곳 30% 상승 전국 평균 상승률도 1.0% 올해 일본 토지 거래 가격의 기준이 되는 '기준지가'가 상승한 지역이 전국에서 40%를 넘어선 것으로 조사됐다. 하락세를 이어가던 지방 땅값도 31년 만에 상승세로 돌아섰다. 특히 반도체 공장이 들어서는 구마모토현과 홋카이도, 인기 관광지의 땅값 상승률이 두드러지게 높았다. 20일 일본 국토교통성과 니혼게이자이신문(닛케이) 등에 따르면 올해 7월 1일 기준으로 발표된 2023년 기준지가에서 토지 가격 상승 지역이 전국의 44.7%에 달한 것으로 집계..

토지 경매 ‘1순위 지상권’ 주의해야 [이주현의 경매 길라잡이] 이주현 지지옥션 선임연구원 / 입력 2023-09-12 03:00업데이트 2023-09-12 03:00 1순위 지상권, 낙찰돼도 소멸 안 해 담보-구분 지상권은 토지 활용 가능 후순위 지상권은 낙찰되면 소멸 평소 경매 투자에 관심이 많던 A 씨는 마음에 드는 토지를 낙찰받았다. 건물이 없는 나대지여서 향후 개발 행위가 가능할 것으로 기대했다. 하지만 등기부등본을 떼어 본 A 씨는 지상권이 설정된 것을 보고 화들짝 놀랐다. A 씨는 “지상권이 1순위면 토지를 원하는 대로 활용할 수 없다는 얘기를 들었다”며 “되팔기도 힘들고 손해가 크다”고 했다. 지상권이란 건물 또는 수목 등을 소유하기 위해 다른 사람 토지를 사용할 수 있는 권리다. 등기부등..